如果用戶在辦理房貸時，房貸利率已經(jīng)調(diào)整了，這時候可以選擇房貸放款日作為利率調(diào)整日，因為房貸利率已經(jīng)調(diào)整，放款時就可以執(zhí)行最新的利率。而房貸利率沒有調(diào)整，用戶可以選擇1月1日作為利率調(diào)整日，這樣一來方便用戶評估自己的房貸利率是否已經(jīng)調(diào)整。
房貸利率調(diào)整與LPR有關(guān)，LPR發(fā)生變化，選擇LPR浮動利率的用戶，其房貸利率才會調(diào)整。有部分用戶的房貸利率為LPR固定利率，這部分用戶在貸款期間房貸利率不會發(fā)生任何變化，其貸款利率始終執(zhí)行房貸合同中約定的利率。選擇LPR浮動利率，那么房貸利率就有可能上調(diào)或者下降。
用戶在選擇房貸利率調(diào)整日時，盡量選擇可以優(yōu)先調(diào)整房貸利率的日期，這樣只要LPR發(fā)生調(diào)整，房貸利率就可以盡快調(diào)整。
貸款逾期后可以協(xié)商還款。正常情況下，貸款需要按照貸款合同的約定來還款，但是如果出現(xiàn)了特殊的情況，導(dǎo)致用戶無法按時還款，這時候用戶就可以向貸款機構(gòu)、出借人申請協(xié)商還款。能否協(xié)商成功，要以貸款機構(gòu)、出借人的答復(fù)為準(zhǔn)，即使協(xié)商失敗，也不會對用戶產(chǎn)生負(fù)面影響。
而且用戶甚至可以多次提交協(xié)商還款的申請，這樣可以增加協(xié)商成功的概率。協(xié)商成功后，借貸雙方會另外約定還款時間、還款金額，這樣用戶按照約定的內(nèi)容還款，可以有效緩解還款壓力，也可以盡快還清逾期的欠款。因此，當(dāng)貸款逾期后，用戶可以嘗試提交協(xié)商還款的申請。
需要注意的是，協(xié)商成功雙方最好重新簽訂還款協(xié)議，這樣可以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。