房貸下來了仍然可以退房。房貸已經放款，只要用戶與開發商協商一致，那么就可以退房。不過，用戶與開發商簽訂的是購房協議，而與銀行簽訂的是房貸協議，因此即使與開發商解除了購房協議，用戶與銀行之間仍然存在借貸的關系，解除購房合同不等于解除房貸合同。
用戶雖然不要房產了，但是申請的房貸仍然需要歸還，這期間用戶可以選擇提前還清房貸，房貸還清后，房貸合同才會解除。否則用戶沒有按時還款，房貸逾期記錄會嚴重影響個人征信。用戶在貸款買房之前一定要考慮清楚，盡量不要選擇在貸款放款成功后再退房。
用戶申請退房，可能會需要支付一定的違約金，至于具體需要支付多少，則以購房合同的約定為準，開發商不能隨意違約金。
用戶被風控了，通常是部分網貸賬戶被風控，并不是所有的賬戶都被風控了，沒有風控的賬戶自然就可以申請網貸。比如說，借唄賬戶被風控，那么用戶就可以嘗試與支付寶沒有關聯的貸款產品。當賬戶被風控后，用戶可以嘗試多申請其他的貸款，畢竟不可能用戶所有的賬戶都被風控。
賬戶被風控是多種原因導致的，比如用戶長期不申請借款、之前申請的貸款逾期過、貸款機構放款額度不足等，以上的原因都會導致賬戶被風控。賬戶被風控后，只能由系統來解除，人工客服無法進行干預。因此，網貸被風控后，用戶需要耐心等待系統解除風控。
或者用戶的網貸的被風控后，用戶嘗試積極提升個人綜合信用評分，這樣系統重新評估賬戶時，解除風控的概率會增加。