欠金融公司貸款進入到了額強制執行階段,用戶仍然可以與金融公司協商還款,只要協商成功,之后用戶出具雙方簽訂的還款協議,那么法院就會撤銷強制執行,用戶按照協議的約定來還款即可。而用戶申請協商還款失敗,則必須盡快還清逾期的欠款,否則名下被凍結的資產會一直處于凍結狀態。
對于用戶來說,法院已經判決,那么就應該盡快還清逾期的欠款。等法院強制執行時,說明用戶在判決后都沒有認真還款,因此法院采取了強制措施。個人名下資產被凍結后,將會影響用戶的日常生活,只有還清了逾期的欠款,被凍結的資產才會解凍。
另外,金融公司在貸款逾期后,并不會直接起訴用戶,通常是用戶長期不還款,或者逾期的情況較為嚴重時,才會選擇向法院起訴。
公積金二次貸款利率比第一次要高。公積金首次貸款執行公積金貸款基準利率,第二次貸款執行基準利率的1.1倍。因此,用戶貸款買首套房,能申請公積金貸款盡量優先申請公積金貸款,至于第二套房是否要申請公積金貸款,則以實際情況為準。
由于公積金貸款利率要低于商業貸款利率,因此公積金貸款有額度限制。當公積金貸款額度不足時,用戶可以嘗試申請組合貸款,組合貸款是同時申請公積金貸款與商業貸款,公積金貸款額度不足的部分由商貸來補足。不符合公積金貸款條件,用戶只能申請商業的貸款。
公積金貸款的門檻較高,如果無法申請公積金貸款,申請商業貸款也是可以的。公積金貸款放款后,請注意按時歸還每期房貸。