房貸逾期了，用戶需要主動聯(lián)系銀行，首先告知銀行房貸逾期的原因，其次提交相關(guān)的證明材料，最后再向銀行申請協(xié)商還款。銀行收到用戶的申請后，會對用戶進(jìn)行審核，提交的證明材料真實、有效，那么通過審核的概率就會比較高，通過審核后，銀行就會與用戶進(jìn)行協(xié)商。
而用戶與銀行協(xié)商失敗了，就必須盡快還清逾期的欠款，逾期期間銀行還會加收逾期利息，在還款時，除了需要歸還逾期的本息，還會需要額外歸還逾期利息。用戶只要歸還了房貸逾期的欠款，逾期的負(fù)面影響就可以降到最低，之后逾期記錄也會自動刪除。
也有部分銀行直接提供延期還款的服務(wù)，那么用戶可以直接在手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行或者微信公眾號中申請房貸延期還款，這樣用戶就有充足的時間去準(zhǔn)備還款資金。
按揭房逾期被銀行起訴了，仍然可以按揭還款。通常逾期時間超過3個月，銀行就有可能會起訴用戶。在逾期期間，用戶可以向銀行申請協(xié)商還款，申請成功就可以按照協(xié)商的約定來還款，而且還有機(jī)會減免部分利息、逾期利息。協(xié)商失敗，那么就需要盡快還清逾期的欠款，這時候用戶可以向身邊的親朋好友借錢先還清銀行的欠款。
按揭房逾期情況非常嚴(yán)重時，銀行可能會直接拍賣房產(chǎn)，這樣拍賣房產(chǎn)所得的資金會用于歸還剩余待還款的房貸，拍賣的資金歸還房貸后還有剩余，剩余的錢銀行會交給用戶。而拍賣的錢無法支付剩余待還款房貸，用戶還需要額外補(bǔ)足這部分資金。
因此，按揭房逾期后，銀行可以起訴用戶，也可以直接拍賣房產(chǎn)，而只要用戶盡快還清逾期的欠款，負(fù)面影響就不會越來越大。