房貸申請的時候征信不好,客戶就不要先急著繳納定金與首付,可以先打印好自己的征信報告讓銀行預審一下,看看逾期的情況嚴不嚴重,能不能夠申請房貸,如果不可以申請房貸就咨詢銀行能不能提供其他的擔保措施,不要盲目的就交了定金與首付。
實際上銀行對于客戶房貸的審核是比較嚴格的,想要成功獲得貸款,需要客戶以下條件符合要求:
1、客戶的征信良好。
2、客戶的收入穩定。
3、客戶的負債率不高。
4、客戶的年齡符合要求。
5、客戶具有完全民事行為能力。
如果客戶對自己的資質不是那么有有信心,那么在申請房貸的時候客戶還是要謹慎一些,最好是先去銀行咨詢一下,看看自己能不能貸款。不要頭腦一熱就交了定金首付,如果最后房貸通不過,自己會有比較大的麻煩。
首付不夠可以通過以下幾個辦法解決:
1、提高貸款年限降低月供,從而降低銀行對首付的要求。
2、購買總價少一點的商品降低首付。
3、如果是房貸就申請公積金貸款,最低能首付2成。
在客戶購買商品繳納首付以前,需要與貸款機構及時聯系,看看最低需要自己繳納多少的首付做到心中有數,如果盲目就購買商品很容易會預算不夠,讓自己陷入被動。
另外需要客戶注意的是,就算是客戶首付款有壓力,也不要申請其他的貸款來籌集首付款資金,這種行為一旦被銀行或者是其他的貸款機構發現,可能會直接拒絕客戶的貸款申請。
實際上如果客戶繳納首付有壓力的話,說明現在的經濟情況還不是特別的好,在這種情況下客戶申請貸款就更加需要謹慎一些,不要盲目借貸給以后帶來了太大的債務壓力。