個人征信報告上的貸款記錄如果太多了的話，建議如下操作：
1.暫緩申請，起碼得保持至少三個月的時間不去借新的貸款，以免出現(xiàn)更多的貸款記錄，讓征信變得更“花”。
2.在暫緩借貸期間，若名下已借但尚未還清的貸款較多，導(dǎo)致個人負債率也頗高的話，可以想辦法盡力償還，以降低個人負債率。
3.注意保持個人良好信用，在償還名下貸款時也一定要記得按時償還，千萬避免出現(xiàn)逾期行為，以免征信上出現(xiàn)不良記錄，導(dǎo)致信用受損。
如此一來，等三個月過去，征信過“花”情況應(yīng)當(dāng)就能得到改善，個人負債率也會有所下降。屆時再去辦理貸款，審批通過的幾率也會高一些，不會因為存在多頭借貸情況而被拒。當(dāng)然，后續(xù)再借貸也務(wù)必保證不要盲目借太多，應(yīng)按實際資金需求來，以免征信再一次變“花”。
抵押貸款的房子拍賣了不夠還銀行的話，一般采取以下操作：
1.借款人自己想辦法籌集資金償還剩余貸款，可以嘗試找身邊關(guān)系較為親近的親戚朋友借錢來還。
2.法院會繼續(xù)扣押借款人名下的其他資產(chǎn)進行拍賣，然后再用拍賣所得資金來抵償剩余欠款（若抵償清欠款后還有多出的資金，該筆資金屆時就會退還給借款人）。
3.由擔(dān)保方進行代償（之后借款人需要向擔(dān)保方進行還款，即債務(wù)關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)移）。
建議大家平時最好能夠養(yǎng)成按時還款的良好習(xí)慣，盡量避免逾期。而在發(fā)生逾期后，也得趕緊將欠款還清，要是一時無法清償，其實可以主動聯(lián)系銀行/貸款公司進行協(xié)商，嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。只要能協(xié)商好，借款人沒在逾期后直接逃避不還，銀行/貸款公司不會輕易起訴借款人，導(dǎo)致房子被拍賣。