五年內(nèi)逾期次數(shù)超20次影響房貸審批。房貸的申請條件之一為申請人征信良好，五年內(nèi)逾期次數(shù)超20次這時候用戶正處于征信不良的狀態(tài)，征信不良申請房貸將無法通過房貸審批。請等逾期記錄刪除，個人征信恢復(fù)正常后再申請房貸，這時候才有一定的概率可以通過房貸審批。
用戶的征信五年內(nèi)逾期次數(shù)超20次，除了無法申請房貸，還會無法申請辦理其他信貸業(yè)務(wù)。大部分信貸業(yè)務(wù)都要求用戶征信良好，征信不良必須先還清逾期的欠款，等逾期記錄刪除個人征信恢復(fù)后再申請辦理信貸業(yè)務(wù)。至于沒有還清逾期的欠款，逾期記錄就會一直保留在征信。
總而言之，用戶的征信只要有不良信用記錄，那么就會直接影響房貸審批結(jié)果，房貸審核不通過請解決問題后再申請房貸。
用戶的征信沒有逾期記錄，但是查詢次數(shù)較多，申請辦理房貸能否通過審核，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn)。部分銀行只審核用戶的征信是否有不良信用記錄，至于查詢記錄較多并不會影響房貸審核結(jié)果。而有的銀行房貸審核非常嚴(yán)格，不僅要求用戶的征信中沒有不良信用記錄，而且還會要求征信查詢次數(shù)在多少次以內(nèi)，這時候查詢次數(shù)多就會直接影響房貸審核結(jié)果。
因此，用戶的征信中有大量查詢記錄，申請辦理房貸仍然會有一定的概率能通過房貸審核。就算沒有通過審核，用戶也可以等征信恢復(fù)后再申請房貸。用戶在半年或者以上的時間不辦理任何信貸業(yè)務(wù)，那么個人征信基本上就會恢復(fù)正常，征信查詢次數(shù)多將不再影響用戶的征信。
用戶也可以在申請房貸之前，咨詢工作人員自己征信查詢次數(shù)多能否通過審核，這樣一旦確定無法通過審核，用戶可以過段時間再申請房貸。