如果存在多頭借貸情況，即便沒有逾期過，多少也會對后續貸款買房產生一定影響，因為：
1.若存在多頭借貸情況，征信勢必會變得很“花”，如此一來，銀行在審批房貸時難免會擔心客戶的經濟生活不穩定。
2.若名下借的貸款還有很多尚未還清，那個人負債率也會上升頗高，要是客戶不能提前償清名下貸款、降低負債，以及無法在申請房貸時提供充足的經濟收入資料，銀行在進行房貸審批時可能會因此懷疑客戶的還款能力不足。
因此，建議多頭借貸的客戶暫緩辦理房貸，先暫緩三個月時間不借貸，并趁此期間償還名下債務，等三個月過去，征信過“花”情況得到改善、個人負債率也有所下降后，屆時再去申請房貸，成功幾率應該會高一些。當然，在償還名下貸款時務必記得按時還款，因為一旦逾期，短時間內基本就不可能成功辦下房貸了。
按揭買房在交了首付款后，即使銀行貸款辦不下來，房地產開發商一般也不會因此去起訴客戶。大家需要注意：
1.如果房貸批不下來，客戶是可以聯系房地產開發商申請退房的，終止購房合同就能拿回首付款，屆時支付一定的違約金給房地產開發商就行了。當然，如果房貸被拒的緣由不難解決，也可以選擇采取相應措施解決問題，然后重新申請房貸。屆時只要與房地產開發商溝通好，讓其再耐心等待一段時間就好。
2.房貸批不下來的原因有很多，也可能是房地產開發商的問題（比如證件不齊全、不具備售房資格等等），在此種情況下，房地產開發商自然無權起訴客戶，而客戶找房地產開發商退房，如果對方拒不退還首付款，客戶還可以去法院起訴房地產開發商，且可以向對方索要一定的損失費用。