LPR下調了，用戶的房貸還款額度沒有變，這是因為用戶的房貸利率是LPR固定利率，或者沒有到房貸利率調整日。用戶的房貸利率是LPR固定利率，不管LPR如何調整，在房貸期限內，用戶的房貸利率都不會發生任何變化。而LPR下調后，必須等到利率調整日，房貸的房貸利率才會跟著下調。
因此，房貸利率下調需要滿足兩個條件，第一個條件是用戶的房貸利率是LPR浮動利率，第二個條件是LPR下調后，房貸利率調整日的上一個月LPR仍然處于下調的狀態。滿足以上兩個條件，到了房貸利率調整日，房貸的房貸利率就會下調，下調后每月還款金額就會發生變化。
用戶的房貸利率下調后，每月的還款壓力會減少，用戶的購房成本也會降低，這就是選擇LPR浮動利率的優勢所在。
月薪五千能貸款買房。房貸通常要求用戶的月收入是房貸月供金額的2倍或者以上，月薪五千如果沒有其他的額外收入，那么當房貸月供金額小于等于兩千五時，用戶的還款能力就是符合要求的，這樣用戶申請房貸，就有一定的概率可以通過房貸審核。
而還款的金額大于兩千五，月薪五千就不滿足月收入是房貸月供金額的2倍或者以上的條件，這樣用戶申請房貸，銀行會以用戶還款能力不足而拒絕用戶的房貸申請。總而言之，不管用戶月薪是多少，只要滿足銀行對于還款能力的要求，那么就有一定的概率可以成功借到錢。
不同的用戶實際借款情況也不同，用戶貸款的額度較低，還款期限較長，那么每月需要還款的月供金額就會較低，這時候哪怕用戶的月收入不高，也符合還款能力要求。