買房前可以不用提前結清微粒貸，只要客戶的微粒貸沒有逾期，且有足夠的還款能力，那么就算是還有微粒貸沒有結清，銀行也不會拒絕客戶的房貸申請。當然了如果客戶對自己的收入流水不是那么有信心，在申請房貸以前還是可以提前結清微粒貸。
銀行對于房貸客戶的考察比較嚴格，客戶想要房貸能夠成功下款，需要以下條件符合銀行的要求：
1、征信良好。
2、收入符合要求。
3、負債率不高。
4、貸款年齡不能超過限制。
5、具有完全民事行為能力。
6、按規定繳納了房貸首付。
因此在客戶申請房貸以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請貸款，又能夠申請多少的貸款額度，做到心中有數，不要最后因為自己的原因被銀行拒貸了，這樣會給自己帶來不小的麻煩。
車貸沒通過是以下原因導致的：
1、客戶的征信有污點。
2、客戶的收入不符合要求。
3、客戶的負債率比較高。
4、客戶的年齡不符合要求。
5、客戶不具備完全民事行為能力。
6、客戶未按規定繳納首付款。
所以車貸被拒以后，客戶可以對照自己的實際情況看看問題出在哪里，有一些問題是客戶可以解決的，在解決完問題就可以再次提出車貸申請。
在申請車貸的時候，客戶不僅僅可以選擇銀行的貸款，還可以選擇廠家金融的車貸，相對來說廠家金融的車貸審核要寬松一些，但是在貸款利率上面也可能會高一點，客戶可以根據自己的實際情況來選擇貸款機構。
車貸如果成功下款了，客戶就要保持良好的還款記錄不要逾期，一般情況下車貸是沒有寬限期的，錯過了還款日還未還款就是逾期。