如果首套房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，在首套房貸款沒(méi)有還清的前提下，用戶(hù)可以貸款買(mǎi)第二套房，并且第二套房可以申請(qǐng)公積金貸款或者商業(yè)貸款。而首套房申請(qǐng)的是公積金貸款，在房貸沒(méi)有還清時(shí)，第二套房也可以申請(qǐng)房貸，但是只支持申請(qǐng)商業(yè)貸款。
首套房的按揭沒(méi)有還完，貸款買(mǎi)第二套房，通常首付比例會(huì)增加、房貸利率也會(huì)增加。而且一旦用戶(hù)還款能力不足，很容易造成房貸逾期。在首套房沒(méi)有還清時(shí)，是否要貸款買(mǎi)第二套房，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)考慮。貸款買(mǎi)了第二套房后，用戶(hù)每月需要還2次房貸，只要有一套房的房貸逾期了，那么后續(xù)會(huì)產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。
總而言之，首套房按揭沒(méi)還完，用戶(hù)可以貸款買(mǎi)第二套房，只不過(guò)能否通過(guò)貸款審核，要以銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)。
貸款逾期了，如果貸款機(jī)構(gòu)讀取了用戶(hù)的手機(jī)通訊錄，或者用戶(hù)提交貸款申請(qǐng)時(shí)，將親朋好友的電話作為聯(lián)系人電話提交給了貸款機(jī)構(gòu)，那么貸款逾期后，催收人員就有可能打電話給親朋好友進(jìn)行催收。不過(guò)，貸款逾期通常是先向貸款人本人進(jìn)行催收，向本人催收未果，才會(huì)撥打其他人的電話進(jìn)行催收。
用戶(hù)接聽(tīng)到催收電話后，可以向催收人員申請(qǐng)協(xié)商還款，只要申請(qǐng)成功，那么就可以按照協(xié)商的約定來(lái)還款，在還款期間，親朋好友就不會(huì)遭遇電話催收。而用戶(hù)拒絕接聽(tīng)催收電話，或者接聽(tīng)了電話卻不還錢(qián)，那么親朋好友就有很大概率會(huì)接聽(tīng)到催收電話。
請(qǐng)?jiān)谫J款逾期后，盡快還清逾期的欠款，無(wú)法盡快還清欠款，可以向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)協(xié)商還款，只要協(xié)商成功，催收的頻率就會(huì)降低。