期房一般不能夠做抵押貸款，期房目前還未交房，客戶不能夠辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，所以在申請抵押貸款的時(shí)候，有一些貸款機(jī)構(gòu)就會有顧慮，從而會直接拒絕客戶的貸款申請。
當(dāng)然了，如果有一些貸款機(jī)構(gòu)能夠申請貸款，那么客戶就要記得按時(shí)還款，房屋抵押貸款一旦逾期了，客戶就要承擔(dān)以下后果：
1、征信會受到傷害。
2、會被貸款機(jī)構(gòu)催收。
3、無法享受優(yōu)惠政策。
4、房貸合同會被終止。
5、貸款機(jī)構(gòu)會要求客戶提前結(jié)清欠款。
6、惡意逾期會被起訴。
7、貸款機(jī)構(gòu)會處置抵押的房子。
8、影響其他貸款申請。
9、貸款機(jī)構(gòu)會計(jì)算客戶的罰息。
如果走到了被收房的這一步，客戶可能會出現(xiàn)比較嚴(yán)重的資金損失，比如說如果房屋處置以后所得資金不足以償還貸款的話，客戶還要將不足的部分補(bǔ)齊才行。
房貸銀行審批以后，客戶可以聯(lián)系銀行的工作人員咨詢貸款進(jìn)度，有時(shí)間的話也可以去銀行網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場咨詢，如果在貸款審批中有問題，客戶也要盡快的與銀行協(xié)商解決，讓房貸能順利下款。
銀行對房貸客戶的審核是比較嚴(yán)格的，想要成功獲得貸款額度，那么就需要客戶以下條件符合要求：
1、客戶的征信良好。
2、客戶的收入穩(wěn)定。
3、客戶的負(fù)債率不高。
4、客戶的年齡符合要求。
5、客戶具備完全民事行為能力。
在交首付買房以前，客戶最好是準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行進(jìn)行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠貸款，又能夠獲得多少的貸款。
如果盲目的申請貸款，就可能會被銀行拒貸，如果是因?yàn)樽约旱脑虮汇y行拒貸了，客戶如果選擇放棄購房的話，可能會被追究違約責(zé)任。