首付交了但是貸款沒有批下來，客戶需要盡快與銀行聯系，看看問題出在哪里有沒有辦法可以解決，如果解決不了問題客戶就需要籌集資金全款買房，如果客戶選擇退房的話，開發商是會按照購房合同上面的約定來追究客戶違約責任的。
銀行對于房貸的審核是比較嚴格的，會著重關注客戶以下信息：
1、貸款人的征信報告。
2、貸款人的收入情況。
3、貸款人的負債率。
4、貸款人的年齡。
5、貸款人是否具備完全民事行為能力。
如果不想最后被銀行拒貸讓自己陷入比較尷尬的局面，客戶在申請房貸以前就可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質能不能夠申請房貸，又可以申請多少貸款額度，做到心中有數，然后按照銀行的提示來申請貸款，避免最后因為自己的原因被拒貸。
一般來說公積金封存6個月以后客戶可以申請提取公積金，不同的地區公積金提取政策可能會存在一些區別，客戶在提取公積金以前，可以先去咨詢當地的公積金中心，看看具體需要什么資料。
客戶想要提取公積金，首先需要滿足當地公積金中心的一些要求，一般來說，當客戶符合以下條件的時候，就可以申請提取公積金。
1、裝修、改造自有房屋。
2、繳納房租。
3、離退休后支取。
4、完全喪失勞動力。
5、出國定居。
6、償還房貸的本息。
7、生活得不到保障。
8、遇到突發事件造成經濟困難。
9、與原單位終止勞動關系。
10、繳納人離世由繼承人領取。
可以看到提取公積金并不是一件簡單的事情，如果客戶打算在以后使用公積金貸款，那么就不要輕易的將公積金取出來，因為公積金賬戶余額越多，客戶能夠申請的公積金貸款也就越多。