首付交了但是貸款沒(méi)有批下來(lái)，客戶需要盡快與銀行聯(lián)系，看看問(wèn)題出在哪里有沒(méi)有辦法可以解決，如果解決不了問(wèn)題客戶就需要籌集資金全款買(mǎi)房，如果客戶選擇退房的話，開(kāi)發(fā)商是會(huì)按照購(gòu)房合同上面的約定來(lái)追究客戶違約責(zé)任的。
銀行對(duì)于房貸的審核是比較嚴(yán)格的，會(huì)著重關(guān)注客戶以下信息：
1、貸款人的征信報(bào)告。
2、貸款人的收入情況。
3、貸款人的負(fù)債率。
4、貸款人的年齡。
5、貸款人是否具備完全民事行為能力。
如果不想最后被銀行拒貸讓自己陷入比較尷尬的局面，客戶在申請(qǐng)房貸以前就可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請(qǐng)房貸，又可以申請(qǐng)多少貸款額度，做到心中有數(shù)，然后按照銀行的提示來(lái)申請(qǐng)貸款，避免最后因?yàn)樽约旱脑虮痪苜J。
一般來(lái)說(shuō)公積金封存6個(gè)月以后客戶可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，不同的地區(qū)公積金提取政策可能會(huì)存在一些區(qū)別，客戶在提取公積金以前，可以先去咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，看看具體需要什么資料。
客戶想要提取公積金，首先需要滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的一些要求，一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)客戶符合以下條件的時(shí)候，就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
1、裝修、改造自有房屋。
2、繳納房租。
3、離退休后支取。
4、完全喪失勞動(dòng)力。
5、出國(guó)定居。
6、償還房貸的本息。
7、生活得不到保障。
8、遇到突發(fā)事件造成經(jīng)濟(jì)困難。
9、與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
10、繳納人離世由繼承人領(lǐng)取。
可以看到提取公積金并不是一件簡(jiǎn)單的事情，如果客戶打算在以后使用公積金貸款，那么就不要輕易的將公積金取出來(lái)，因?yàn)楣e金賬戶余額越多，客戶能夠申請(qǐng)的公積金貸款也就越多。