用戶申請了公積金貸款,銀行仍然會每月從還款銀行卡中扣錢用于歸還公積金貸款。而用戶辦理了公積金對沖業務,則優先扣除公積金賬戶內的余額用于歸還公積金貸款,賬戶內沒有余額或者余額不足時,就會繼續扣除還款銀行卡中的余額用于還款。
因此,公積金貸款還款也是從銀行卡中扣錢還款。公積金貸款沒有辦理對沖業務,則系統只會從銀行卡中扣錢。由于用戶已經辦理了公積金貸款,公積金賬戶內的余額短時間內不需要提取,那么辦理對沖業務是比較劃算的,畢竟公積金存在銀行的利率并不高。
至于公積金賬戶內的余額不足,那么系統也會扣除一部分資金用于還款,之后再扣除還款銀行卡中的錢歸還剩余待還款金額。
重慶商轉公必須首房首貸。除了必須是首房首套,新房與二手房商轉公的條件也不同,具體請以重慶公積金中心的規定為準。辦理商轉公時,由于個人最高貸款額度為40萬,夫妻最高貸款額度為60萬,如果個人貸款額度不足,建議選擇夫妻共同申請公積金貸款。
用戶辦理商轉公,除了需要滿足首房首貸的條件,還必須滿足重慶公積金貸款的所有條件,否則用戶無法辦理商轉公。用戶需要先準備申請材料,之后去受理網點提出申請,在10個工作日內會出審核結果,審核通過就可以簽訂公積金貸款合同,后續再辦理抵押登記手續。
至于用戶沒有通過審核,那么審核未通過的原因也會告知用戶,后續用戶可以重新申請商轉公,再次申請請確保不要犯之前的錯誤。