房屋月供還一部分是不行的，當月必須在還款日晚上24點前將全部月供都按時還上下行，不然過了還款日就會造成逾期，屆時將造成如下不良影響：
1.產生逾期費用，逾期時間越長，產生的逾期費用越低。
2.銀行系統上報逾期到央行征信上去，在個人征信報告里留下不良記錄，從而導致個人信用受損（征信上的逾期不良信息即使在后續欠款還清也至少要保留五年時間才可能被刪除）。
因此，建議大家平時一定要保證按時全額還款，千萬避免逾期。若月供過高，自己實在負擔不起，可以嘗試聯系銀行進行協商，告知對方自己當下暫不具備足夠還款能力的情況，然后申請延長還款期限看看。若能成功延遲還款期限，月供自然會相應下降，還款壓力也就能有所減輕。不過注意房貸一般最長只能貸30年。
房貸首付一般是按照房屋總價款的一定比例算的：
1.個人住房商業性貸款：首付款一般最低支付房屋總價款的三成左右即可（不同地區、不同銀行，具體規定可能會有所不同。比如上海就規定首套住房商業性貸款首付比例最低為35%）。
2.個人住房公積金貸款：若所購房屋建筑面積在九十平方米（含）以下，那首付款一般最低支付房屋總價款的百分之二十就行；若所購房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付款一般最低需要支付房屋總價款的百分之三十。
3.如果購買的房屋并非名下首套房，而是二套房，那要支付的首付款需要更多，根據國務院規定，首付最低需要支付房屋總價款的四成（各地、各銀行可能會在此基礎上進行一定浮動調整，像有的就需要付五六成首付才行，還有的甚至要求首付得達到七成）。