房屋月供還一部分是不行的，當(dāng)月必須在還款日晚上24點(diǎn)前將全部月供都按時(shí)還上下行，不然過了還款日就會(huì)造成逾期，屆時(shí)將造成如下不良影響：
1.產(chǎn)生逾期費(fèi)用，逾期時(shí)間越長，產(chǎn)生的逾期費(fèi)用越低。
2.銀行系統(tǒng)上報(bào)逾期到央行征信上去，在個(gè)人征信報(bào)告里留下不良記錄，從而導(dǎo)致個(gè)人信用受損（征信上的逾期不良信息即使在后續(xù)欠款還清也至少要保留五年時(shí)間才可能被刪除）。
因此，建議大家平時(shí)一定要保證按時(shí)全額還款，千萬避免逾期。若月供過高，自己實(shí)在負(fù)擔(dān)不起，可以嘗試聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，告知對方自己當(dāng)下暫不具備足夠還款能力的情況，然后申請延長還款期限看看。若能成功延遲還款期限，月供自然會(huì)相應(yīng)下降，還款壓力也就能有所減輕。不過注意房貸一般最長只能貸30年。
房貸首付一般是按照房屋總價(jià)款的一定比例算的：
1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款：首付款一般最低支付房屋總價(jià)款的三成左右即可（不同地區(qū)、不同銀行，具體規(guī)定可能會(huì)有所不同。比如上海就規(guī)定首套住房商業(yè)性貸款首付比例最低為35%）。
2.個(gè)人住房公積金貸款：若所購房屋建筑面積在九十平方米（含）以下，那首付款一般最低支付房屋總價(jià)款的百分之二十就行；若所購房屋建筑面積在九十平方米以上，那首付款一般最低需要支付房屋總價(jià)款的百分之三十。
3.如果購買的房屋并非名下首套房，而是二套房，那要支付的首付款需要更多，根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，首付最低需要支付房屋總價(jià)款的四成（各地、各銀行可能會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定浮動(dòng)調(diào)整，像有的就需要付五六成首付才行，還有的甚至要求首付得達(dá)到七成）。