房貸如果逾期斷供了，建議如下處理：
1.趕緊想辦法還清逾期欠款，后續保證按時償還月供，以免再次出現斷供情況。以及對于因逾期受損的信用，后續要耐心花時間修復，多多積累良好記錄。
2.如果一時無法清償逾期欠款，月供壓力實在太大，自己當下經濟收入水平無力承擔的話，可以主動打電話聯系銀行客服說明自己暫不具備足夠還款能力的情況，然后嘗試申請延長還款期限。若銀行同意，與銀行簽訂延長還款期限協議，后續按新還款計劃償還房貸即可。不過大家注意，房貸期限只能申請最長三十年。
3.如果是因為失業、遭遇意外事故等情況導致家庭財務緊張，可以向銀行申請暫停還款，不過一般也只能暫停一段時間，且通常暫停期間只是暫停還本金，每月仍需按時償還當月產生的利息。
工資流水不夠，房貸下不來的話，客戶可以選擇退房。不過因為是個人原因導致房貸被拒，所以在此種情況下退房屬于違約，不一定能拿回全部首付款，房地產開發商說不定會扣收一部分充當違約金。因此，建議大家想辦法解決流水問題后再重申試試：
1.追加首付款、降低貸款金額。如此一來，房貸月供就會有所下降，而對流水要求自然也就會降低（銀行一般要求流水月進賬不能低于房貸月供的兩倍才行）。
2.找父母或配偶共同申請，然后將對方的流水也一并提交上去，以及可以再找一位資信優良的人來給自己的房貸提供擔保。
3.用公積金/社保繳存證明替代流水，如果名下有一定資產，還可以多提供一些額外的資產財力證明給銀行，只要能向銀行證明自己具備按時償還貸款本息的能力就行。