用戶如果申請的是住房抵押貸款，100萬的房最多可以申請到房子價值的70%-80%，也就是最多可以貸款70萬-80萬。當然，實際可以貸款多少額度，要以銀行給出的答復為準。用戶提交住房抵押貸款申請后，銀行除了會審核用戶提交的貸款材料，而且還會安排專業人士對用戶的房產價值進行評估，因此可以貸款多少額度，會受房產價值的影響。
用戶申請的是商業貸款，商業貸款的額度沒有上限，而用戶申請的住房公積金貸款，則個人住房公積金貸款與夫妻兩人申請住房公積金貸款，其貸款額度均有上限。當貸款額度超過公積金貸款額度上限時，用戶可以申請組合貸款。
另外，房產抵押貸款要求用戶將房產的所有權抵押給銀行，因此還清欠款后，用戶還需要辦理解除抵押手續。
去銀行貸款需要滿足的條件：貸款年齡在18周歲-65周歲之間，具有完全民事行為能力；擁有長期、穩定的收入，具備償還本息的能力；個人信用良好，征信報告中沒有違法、違規等記錄；有明確的貸款用途；抵押貸款或者擔保貸款需要提供符合要求的抵押物或者擔保人。
用戶滿足以上的條件，那么就可以去銀行申請貸款，沒有擔保人、抵押物，用戶可以申請銀行信用貸款。擁有擔保人或者抵押物，用戶可以申請擔保貸款或者抵押貸款。信用貸款是申請門檻最低的貸款，而擔保貸款、抵押貸款的申請門檻相對較高。
另外，銀行貸款可能還會有其他的貸款條件，用戶還必須滿足其他的條件，這樣申請貸款才有可能通過貸款審核。