二手房的房齡超過了30年一般不能夠再申請貸款了，大部分銀行對于房齡的要求是不超過20年，有一些銀行會放寬至25年，但房齡超過了30年，銀行考慮到風險就會拒絕客戶的貸款申請。
所以客戶購買二手房還是要注意到房子的建造時間，在買房以前與當地各個銀行都進行溝通，看看他們具體能夠接受的房齡是多少，按照銀行的要求來挑選二手房，避免給自己帶來麻煩。
另外在申請房貸的時候，銀行除了對房齡有要求以外，對于貸款客戶的年齡也有要求，有些銀行會要求客戶的年齡不能超過60歲，當然這需要以銀行具體的公告為準，但一般相差不大。
年紀較大的朋友在申請房貸的時候，銀行會限制客戶的貸款年限，或者是要求客戶繳納更高的首付比例，隨著年齡的增長，在申請房貸上面的優勢會越來越小。
車貸還不起了可以不要車了，貸款機構確定客戶不想還款以后會按規定處置抵押的車輛，不過需要客戶注意的是，車輛被貸款機構處置以后如果所得資金不足以償還車貸，那么客戶還需要將不足的部分補齊，否則就不算真正的了結了債務。
另外車貸還不起逾期了，客戶還需要承擔以下后果：
1、征信會受到傷害。
2、會被銀行催收。
3、無法享受優惠政策。
4、車貸合同會被終止。
5、銀行會要求客戶提前結清車貸。
6、惡意逾期會被起訴。
7、銀行會計算客戶的罰息。
8、影響其他貸款申請。
所以不論從哪個方面來看，讓車貸逾期都不算是一個好的選擇，在客戶申請車貸以前，可以綜合考慮到自己的收入情況，在個人經濟條件允許的前提下合理借貸，這樣就不會給以后太大的債務壓力。