二手房的房齡超過了30年一般不能夠再申請貸款了，大部分銀行對于房齡的要求是不超過20年，有一些銀行會(huì)放寬至25年，但房齡超過了30年，銀行考慮到風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)拒絕客戶的貸款申請。
所以客戶購買二手房還是要注意到房子的建造時(shí)間，在買房以前與當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行都進(jìn)行溝通，看看他們具體能夠接受的房齡是多少，按照銀行的要求來挑選二手房，避免給自己帶來麻煩。
另外在申請房貸的時(shí)候，銀行除了對房齡有要求以外，對于貸款客戶的年齡也有要求，有些銀行會(huì)要求客戶的年齡不能超過60歲，當(dāng)然這需要以銀行具體的公告為準(zhǔn)，但一般相差不大。
年紀(jì)較大的朋友在申請房貸的時(shí)候，銀行會(huì)限制客戶的貸款年限，或者是要求客戶繳納更高的首付比例，隨著年齡的增長，在申請房貸上面的優(yōu)勢會(huì)越來越小。
車貸還不起了可以不要車了，貸款機(jī)構(gòu)確定客戶不想還款以后會(huì)按規(guī)定處置抵押的車輛，不過需要客戶注意的是，車輛被貸款機(jī)構(gòu)處置以后如果所得資金不足以償還車貸，那么客戶還需要將不足的部分補(bǔ)齊，否則就不算真正的了結(jié)了債務(wù)。
另外車貸還不起逾期了，客戶還需要承擔(dān)以下后果：
1、征信會(huì)受到傷害。
2、會(huì)被銀行催收。
3、無法享受優(yōu)惠政策。
4、車貸合同會(huì)被終止。
5、銀行會(huì)要求客戶提前結(jié)清車貸。
6、惡意逾期會(huì)被起訴。
7、銀行會(huì)計(jì)算客戶的罰息。
8、影響其他貸款申請。
所以不論從哪個(gè)方面來看，讓車貸逾期都不算是一個(gè)好的選擇，在客戶申請車貸以前，可以綜合考慮到自己的收入情況，在個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下合理借貸，這樣就不會(huì)給以后太大的債務(wù)壓力。