公積金貸款可以提前還款。公積金貸款支持提前歸還部分貸款本金,或者提前還清剩余待還款金額。公積金貸款提前還款,用戶需要向銀行提交提前還款的申請,銀行同意用戶提前還款,用戶需要將提前還款的資金存入還貸銀行卡,之后等待銀行發(fā)起自動扣款,扣款成功即提前還款成功。
用戶提前歸還部分貸款本金,可以起到節(jié)省貸款利息的效果,因為剩余待還款本金會重新計算貸款利息,待還款本金減少,待還款的利息就會跟著減少。需要注意的是,公積金提前還款可能需要支付提前還款違約金,具體請以房貸合同的約定為準。
公積金提取還款后,用戶可以選擇保持貸款期限不變、減少月供,或者選擇縮短貸款期限、月供保持不變。
父母貸款給孩子出首付是可以的。父母貸款獲得的貸款資金,通過轉賬、匯款的形式轉給孩子,那么屬于父母贈與孩子,這筆錢孩子用于支付購房首付款是可以的。不過,由于是貸款獲得的資金,后續(xù)父母需要按時還款,一旦出現(xiàn)貸款逾期,將會嚴重影響父母的個人信用。
孩子購房首付款不足時,父母除了可以申請貸款,也可以嘗試提取公積金。比如珠海就允許在珠海市繳存公積金的職工提取賬戶內90%的余額幫助其直系親屬支付購房首付款,用戶滿足公積金提取條件,提取公積金后可以將資金給孩子用于支付購房首付款。
需要注意的是,父母申請的貸款,如果對貸款資金的用途審核非常嚴格,那么將不可以直接轉給孩子,因為這屬于違規(guī)使用貸款資金。