貸款買房的房產(chǎn)證一般在客戶自己手中，銀行或者是公積金中心只會(huì)保留他項(xiàng)權(quán)證并且有抵押憑證在手里面，因此在客戶結(jié)清房貸以后，需要盡快取回這些憑證然后去辦理解押手續(xù)。
當(dāng)然了不同的銀行在房產(chǎn)證保管上面的要求也會(huì)不一樣，客戶需要以貸款經(jīng)辦銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，如果銀行要求保管客戶的房產(chǎn)證，客戶還是要按銀行的要求來執(zhí)行，避免房貸受到影響。
就算是房產(chǎn)證在自己手里，客戶同樣也要記得按約定來還款，如果逾期還是會(huì)影響到自己的征信報(bào)告，并且會(huì)被平臺(tái)計(jì)算大量的罰息，甚至抵押的房子都會(huì)被處置，客戶房貸逾期的后果是比較嚴(yán)重的。
所以在房貸結(jié)清以后，也需要客戶盡快辦理解押，如果房子沒有及時(shí)解押，那么在產(chǎn)權(quán)上面并不能說一定屬于房主個(gè)人，會(huì)存在一定的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。
公積金對(duì)沖還貸資金不夠了，客戶需要在還款日過期以前將不足的部分補(bǔ)齊，這樣才能夠避免房貸逾期。可以看到公積金對(duì)沖還貸以后，客戶也不能夠高枕無憂，需要及時(shí)關(guān)注公積金賬戶里面的資金，看看還能夠償還多久的房貸。
客戶自己的公積金余額不僅僅可以對(duì)沖公積金貸款，也能夠?qū)_商業(yè)貸款，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來辦理相應(yīng)的對(duì)沖業(yè)務(wù)，當(dāng)然了客戶想要成功辦理業(yè)務(wù)，需要自己的條件滿足要求。
比如說在公積金賬戶狀態(tài)、公積金賬戶余額、公積金繳存期限上面都需要滿足公積金中心的要求，具體客戶需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。
公積金賬戶余額除了能夠償還房貸，還可以用來繳納房租，或者是裝修改造自己的房屋，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額，應(yīng)用面還是比較廣的。