降息對等額本金的影響為房貸總利息會減少。等額本金還款方式是每月歸還固定的貸款本金，而利息則是逐漸減少，因此等額本金還款每月的還款額是遞減的。當房貸利率下調，剩余待還款本金會重新計算貸款利息，這樣一來使用等額本金還款，每月需要歸還的貸款利息就會減少。
等額本金前期還款壓力較大，但是隨著時間的推移，還款金額逐漸減小，這種方式適合前期還款能力強或者未來收入會減少的用戶。只要房貸利率下調了，不管是等額本金還款還是等額本息還款，起到的作用都是一樣的，房貸利率降低，房貸利息就會跟著降低。
用戶的房貸利率執行LPR浮動利率，那么LPR下調時，用戶的房貸利率才有可能跟著下調。
農行貸款5萬需要滿足的條件：貸款人年齡在18-60周歲之間，具有完全民事行為能力；貸款人擁有合法、有效的身份證件；貸款的用途明確；貸款人個人信用良好；貸款人有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力；貸款人在農業銀行有開設賬戶。
用戶滿足以上的條件，那么就可以在農行申請5萬額度的小額貸款。用戶沒有擔保與抵押，可以嘗試直接申請信用貸款。有擔保或者抵押，那么可以申請擔保貸款或者抵押貸款。這些貸款的貸款額度都可以借到5萬，只不過不同的貸款，具體貸款利率會不一樣。
信用貸款的貸款利率要高于擔保貸款與抵押貸款，但是信用貸款審核流程簡單、快捷，用戶急用錢時可以嘗試申請信用貸款。