如果房貸合同約定，用戶只要3次提前還款的機(jī)會(huì)，那么用戶就只可以提前還款3次。而房貸合同約定的提前還款次數(shù)大于3次，或者對(duì)于提前還款次數(shù)不做要求，則用戶房貸提前還款的次數(shù)至少是大于3次的。大部分銀行都會(huì)在房貸合同中約定提前還款次數(shù)，具體請(qǐng)以房貸合同為準(zhǔn)。
提前還款除了有次數(shù)限制，而且還會(huì)有時(shí)間限制，比如有的銀行規(guī)定還款時(shí)間滿1年，用戶才可以提交提前還款的申請(qǐng)。另外，房貸提前還款銀行可能會(huì)收取一定的違約金，當(dāng)支付的違約金過(guò)高時(shí)，提前還款就并不劃算。提前還款是為了減少房貸利息，同時(shí)也可以緩解用戶后續(xù)的還款壓力。
房貸提前還款需要向銀行提交提前還款申請(qǐng)，銀行同意用戶提前還款，用戶才可以進(jìn)行提前還款操作。
每月還款金額一樣是等額本金。在還款期間，每月償還同等數(shù)額的貸款金額，這種還款方式就叫等額本金。等額本金還款在剛開(kāi)始還款時(shí)，還款金額可能會(huì)低于等額本息還款，但是最終貸款總利息會(huì)高于等額本息還款。用戶申請(qǐng)貸款，大部分時(shí)候都默認(rèn)采取等額本金的還款方式。
雖然貸款還款方式由用戶自己選擇，但是貸款機(jī)構(gòu)是否提供還款方式供用戶選擇，要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。等額本金與等額本息還款各有優(yōu)劣，用戶在還款還款方式時(shí)，只要選擇適合自己的就可以了。至于還款方式選定后，貸款期限內(nèi)均不允許更改還款方式。
等額本金還款適合收入穩(wěn)定的用戶選擇，這樣每月就只需要?dú)w還相同的貸款金額。