LPR（貸款市場報價利率）通過數值的漲跌來影響房貸利率，商業貸款已經與LPR掛鉤，客戶在申請房貸的時候，銀行會根據最新一期的LPR來制定房貸利率，一般會在LPR的基礎上進行加點，加點的數值在整個貸款期限內是不變的。
比如說客戶在申請房貸的時候LPR是4.5%，在LPR的基礎上加100個基點形成的房貸利率就是5.5%。過上一段時間以后LPR降到了4.3%，此時客戶的房貸利率就是4.3%+100bp=5.3%，可以看到房貸利率降低了。反之當LPR的數值上漲的時候，客戶的房貸利率也會跟著上調。
LPR的數值是每個月20號更新一次（遇到節假日會順延），但客戶房貸利率并不是每個月都會有變化，一般來說房貸利率是1年變化一次。在房貸利率變化日，銀行會根據最新一期的LPR來確定客戶接下來一年的房貸利率，所以客戶還是可以關注房貸利率的變化來推算自己的房貸利率。
銀行流水貸款是有要求的，銀行對于銀行流水的要求是穩定的、連續的銀行流水，并且持續時間最少為6個月。同時，銀行流水必須是貸款還款金額的2倍或者以上，只有滿足以上條件，用戶提供的銀行流水才是符合要求的。銀行流水不符合要求，用戶可以嘗試提供其他的財力證明。
用戶在準備銀行流水時，還要做到避免快進快出，即資金剛存入銀行又很快地轉出去，對于這種流水銀行是不認可的。銀行流水除了工資流水、用戶自存流水也是可以的。只不過自存流水的時候要注意，盡量在相差不多的時間存入一定的金額，這樣流水才會生效。
總而言之，銀行貸款對于銀行流水是有要求的，用戶的銀行流水不符合要求時，銀行有可能會直接拒絕用戶的貸款申請。