房貸沒下款之前不要做以下這些事：
1、不要頻繁借貸在征信上留下記錄。
2、不要讓貸款逾期在征信上留下不良貸款記錄。
3、不要輕易離職失去收入來源。
4、不要提高自己的負債率。
5、不要出現多頭借貸行為。
房貸只要沒有下款就說明還是存在一些變數，為了不影響房貸下款，客戶需要按照銀行的提示來維護自己的資質。
如果最后因為客戶自己的原因導致房貸被拒了，客戶要么選擇全款購房，要么選擇放棄購房，不過選擇放棄購房的話，開發商會按購房合同上面的要求來追究客戶的違約責任，客戶可能會因此出現比較大的資金損失。
因此客戶對于房貸這件事還是要保持謹慎，不要因為一些不小心給自己帶來一些被動的局面，在房貸沒有下款以前，客戶做出一些決定就不能夠太過于沖動了。
二抵貸款對客戶征信的要求是比較嚴格的，對于正規的貸款機構來說，審核客戶抵押物標的是一個方面，審核客戶的征信報告同樣很重要，如果貸款平臺發現客戶的征信報告有污點，是有可能會直接拒絕客戶的貸款申請的。
在申請二次抵押貸款的時候，貸款機構對客戶提供抵押物的要求也不低，首先需要抵押物還有一定的價值空間，不能有過于復雜的債務關系，另外抵押物需要有一定的市場價值，比較好變現。
因此在客戶申請二抵貸款以前，可以先咨詢相關的貸款機構，看看他們對抵押物有著什么樣的要求，以及需要自己符合哪些條件，以及要準備的貸款資料，做好準備以后再去貸款。
成功申請到二抵貸款以后，客戶需要按規定償還貸款賬單，一旦逾期就要承擔相應的逾期后果，影響是比較大的。