房貸沒(méi)下款之前不要做以下這些事：
1、不要頻繁借貸在征信上留下記錄。
2、不要讓貸款逾期在征信上留下不良貸款記錄。
3、不要輕易離職失去收入來(lái)源。
4、不要提高自己的負(fù)債率。
5、不要出現(xiàn)多頭借貸行為。
房貸只要沒(méi)有下款就說(shuō)明還是存在一些變數(shù)，為了不影響房貸下款，客戶需要按照銀行的提示來(lái)維護(hù)自己的資質(zhì)。
如果最后因?yàn)榭蛻糇约旱脑驅(qū)е路抠J被拒了，客戶要么選擇全款購(gòu)房，要么選擇放棄購(gòu)房，不過(guò)選擇放棄購(gòu)房的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)按購(gòu)房合同上面的要求來(lái)追究客戶的違約責(zé)任，客戶可能會(huì)因此出現(xiàn)比較大的資金損失。
因此客戶對(duì)于房貸這件事還是要保持謹(jǐn)慎，不要因?yàn)橐恍┎恍⌒慕o自己帶來(lái)一些被動(dòng)的局面，在房貸沒(méi)有下款以前，客戶做出一些決定就不能夠太過(guò)于沖動(dòng)了。
二抵貸款對(duì)客戶征信的要求是比較嚴(yán)格的，對(duì)于正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，審核客戶抵押物標(biāo)的是一個(gè)方面，審核客戶的征信報(bào)告同樣很重要，如果貸款平臺(tái)發(fā)現(xiàn)客戶的征信報(bào)告有污點(diǎn)，是有可能會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)的。
在申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供抵押物的要求也不低，首先需要抵押物還有一定的價(jià)值空間，不能有過(guò)于復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，另外抵押物需要有一定的市場(chǎng)價(jià)值，比較好變現(xiàn)。
因此在客戶申請(qǐng)二抵貸款以前，可以先咨詢相關(guān)的貸款機(jī)構(gòu)，看看他們對(duì)抵押物有著什么樣的要求，以及需要自己符合哪些條件，以及要準(zhǔn)備的貸款資料，做好準(zhǔn)備以后再去貸款。
成功申請(qǐng)到二抵貸款以后，客戶需要按規(guī)定償還貸款賬單，一旦逾期就要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果，影響是比較大的。