房貸月供4000最少需要8000的月收入流水，在客戶申請房貸的時候，銀行對客戶收入流水是有比較嚴格的要求的，一般會要求客戶的收入是月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結清，那么銀行還會提高對客戶收入流水的要求。
在客戶申請房貸的時候，銀行除了會看客戶的收入流水以外，還會考察客戶以下幾個方面。
1、客戶的征信報告。
2、客戶的負債率。
3、客戶的年齡。
4、客戶是否具備完全民事行為能力。
5、所購房產是不是符合銀行要求。
如果客戶以上條件不存在問題的話，那么房貸申請一般也不會有什么意外，當然了客戶申請房貸以后，在房貸未下款以前客戶還是要注意維護好自己的資質，避免出現意外導致房貸通不過。
銀行對房貸客戶資質的要求比較嚴格，為了避免出現被銀行拒貸這種局面，客戶在申請房貸以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，了解清楚具體的情況。
LPR并不是每個月都會降低，LPR由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，雖說這個利率是每月公布一次，但只要市場利率沒有太大的波動，那么LPR的數值也有可能不會有變化，甚至當市場利率出現變化的時候，LPR不僅僅可能會降低，還有可能會上漲。
簡單點來說，當市場利率下降的時候，LPR才有可能會下調，當然最后要不要調整以及怎么調整，還是要看相關部門的判斷，需要以有關部門公布的結果為準。
對于貸款客戶來說，LPR的變化是難易預料且更加左右不到的事情，所有客戶要對此保持一個相對客觀的心態。房貸利率已經與LPR掛鉤，對于房貸客戶來說，自然是希望自己的房貸利率能夠下調一些，這樣也可以少出一點利息費用，能減少自己的壓力。