房貸月供4000最少需要8000的月收入流水，在客戶申請房貸的時候，銀行對客戶收入流水是有比較嚴(yán)格的要求的，一般會要求客戶的收入是月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，那么銀行還會提高對客戶收入流水的要求。
在客戶申請房貸的時候，銀行除了會看客戶的收入流水以外，還會考察客戶以下幾個方面。
1、客戶的征信報告。
2、客戶的負(fù)債率。
3、客戶的年齡。
4、客戶是否具備完全民事行為能力。
5、所購房產(chǎn)是不是符合銀行要求。
如果客戶以上條件不存在問題的話，那么房貸申請一般也不會有什么意外，當(dāng)然了客戶申請房貸以后，在房貸未下款以前客戶還是要注意維護(hù)好自己的資質(zhì)，避免出現(xiàn)意外導(dǎo)致房貸通不過。
銀行對房貸客戶資質(zhì)的要求比較嚴(yán)格，為了避免出現(xiàn)被銀行拒貸這種局面，客戶在申請房貸以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，了解清楚具體的情況。
LPR并不是每個月都會降低，LPR由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎(chǔ)性的貸款參考利率，雖說這個利率是每月公布一次，但只要市場利率沒有太大的波動，那么LPR的數(shù)值也有可能不會有變化，甚至當(dāng)市場利率出現(xiàn)變化的時候，LPR不僅僅可能會降低，還有可能會上漲。
簡單點來說，當(dāng)市場利率下降的時候，LPR才有可能會下調(diào)，當(dāng)然最后要不要調(diào)整以及怎么調(diào)整，還是要看相關(guān)部門的判斷，需要以有關(guān)部門公布的結(jié)果為準(zhǔn)。
對于貸款客戶來說，LPR的變化是難易預(yù)料且更加左右不到的事情，所有客戶要對此保持一個相對客觀的心態(tài)。房貸利率已經(jīng)與LPR掛鉤，對于房貸客戶來說，自然是希望自己的房貸利率能夠下調(diào)一些，這樣也可以少出一點利息費(fèi)用，能減少自己的壓力。