如果用戶申請的是正規(guī)的貸款，貸款沒成功，個人信息基本上不會被泄露，因為正規(guī)的貸款會受到有關(guān)部門的監(jiān)督，泄露用戶的個人信息就屬于違法行為。而用戶申請的是不正規(guī)的貸款，這類貸款申請沒成功，就有泄露個人信息的風(fēng)險，甚至不法分子還會通過販賣用戶的個人信息來牟利。
因此，用戶在申請貸款之前，需要先判斷貸款的正規(guī)性。由持牌金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)，均為正規(guī)的貸款，申請這類貸款，即使貸款沒有成功，后續(xù)是不會有信息泄露的風(fēng)險的。至于不正規(guī)的貸款，不僅會泄露用戶的個人信息，而且在申請過程中，還會存在違規(guī)收費的情況。
用戶只要申請正規(guī)的貸款，那么個人信息的安全就是有保障的。
貸款買房利率是否會逐年變化，得視具體情況而定：
1.如果是申請公積金貸款買房，那利率并不會逐年變化。只有當(dāng)人民銀行在還貸期間調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率；若在還貸期間人民銀行一直未曾調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，那客戶辦理的房貸利率自然也就不會發(fā)生變化。
2.如果是申請商業(yè)貸款買房，那利率有可能會逐年變化。因為商業(yè)貸款有重定價周期（最短為一年），利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成（LPR每月會重新報價）。每到一個重定價日就會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行（重定價日有1月1日和貸款發(fā)放日兩個選擇）。
大家需要注意，若是在2019年10月8日前辦理的房貸，又在2020年3月1日至8月31日期間進(jìn)行利率轉(zhuǎn)換時選擇了固定利率，那無論之后LPR如何調(diào)整變化，房貸利率都將一直保持不變。