如果用戶申請的是正規的貸款，貸款沒成功，個人信息基本上不會被泄露，因為正規的貸款會受到有關部門的監督，泄露用戶的個人信息就屬于違法行為。而用戶申請的是不正規的貸款，這類貸款申請沒成功，就有泄露個人信息的風險，甚至不法分子還會通過販賣用戶的個人信息來牟利。
因此，用戶在申請貸款之前，需要先判斷貸款的正規性。由持牌金融機構提供的貸款服務，均為正規的貸款，申請這類貸款，即使貸款沒有成功，后續是不會有信息泄露的風險的。至于不正規的貸款，不僅會泄露用戶的個人信息，而且在申請過程中，還會存在違規收費的情況。
用戶只要申請正規的貸款，那么個人信息的安全就是有保障的。
貸款買房利率是否會逐年變化，得視具體情況而定：
1.如果是申請公積金貸款買房，那利率并不會逐年變化。只有當人民銀行在還貸期間調整了貸款基準利率，屆時才會從次年的1月1日起開始執行新利率；若在還貸期間人民銀行一直未曾調整貸款基準利率，那客戶辦理的房貸利率自然也就不會發生變化。
2.如果是申請商業貸款買房，那利率有可能會逐年變化。因為商業貸款有重定價周期（最短為一年），利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成（LPR每月會重新報價）。每到一個重定價日就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行（重定價日有1月1日和貸款發放日兩個選擇）。
大家需要注意，若是在2019年10月8日前辦理的房貸，又在2020年3月1日至8月31日期間進行利率轉換時選擇了固定利率，那無論之后LPR如何調整變化，房貸利率都將一直保持不變。