房貸放款前要注意的事項如下：
1.務必保持個人良好信用（因為一旦最新信用出現問題，若又碰上銀行在放款前二次審查，屆時恐怕將影響后續房貸辦理），如果名下有信貸產品需要還款，一定得按時償還。千萬避免逾期。
2.建議不要同時再去申請其他過多的貸款，若名下有信用卡，也暫時不用，以免因此影響后續房貸審批、放款。如果個人負債率已經頗高了，最好想辦法將名下未結清的網貸和信用卡欠款還清，一時還不完的也盡力多還一些，好降低個人負債率。
3.如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那住房公積金千萬不能停繳，不然房貸是批不下來的。哪怕房貸已經批下來了，也不能立馬就停繳住房公積金，不然當地住房公積金管理中心可能會以為是在故意騙取利率優惠，說不準會上浮利率或將公積金貸款轉為商業貸款。
房貸審批中可以使用信用卡、申請網貸。大家需要注意：
1.各家銀行都并沒有明確規定辦理房貸的同時間段不可以消費信用卡和借其他貸款。
2.只要個人信用良好，征信報告里沒有出現不良記錄或負面信息，以及能提供充足的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，即使名下有信用卡和網貸，房貸也是能夠批下來的。
3.雖沒有限制用信用卡、借網貸，但客戶應懂得節制，不要盲目用信用卡消費太多或者申請過多的網貸，不然讓個人負債率過高的話，屆時恐怕就會影響到后續辦理房貸了。當然，如果不是急需，最好等房貸成功放款到賬后再用信用卡、借網貸。
4.若在申請房貸的同時用了信用卡、借了網貸，務必得保證按時還款，不然出現逾期情況導致信用受損，房貸就別想成功辦理下來了。