房貸放款前要注意的事項(xiàng)如下：
1.務(wù)必保持個人良好信用（因?yàn)橐坏┳钚滦庞贸霈F(xiàn)問題，若又碰上銀行在放款前二次審查，屆時恐怕將影響后續(xù)房貸辦理），如果名下有信貸產(chǎn)品需要還款，一定得按時償還。千萬避免逾期。
2.建議不要同時再去申請其他過多的貸款，若名下有信用卡，也暫時不用，以免因此影響后續(xù)房貸審批、放款。如果個人負(fù)債率已經(jīng)頗高了，最好想辦法將名下未結(jié)清的網(wǎng)貸和信用卡欠款還清，一時還不完的也盡力多還一些，好降低個人負(fù)債率。
3.如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那住房公積金千萬不能停繳，不然房貸是批不下來的。哪怕房貸已經(jīng)批下來了，也不能立馬就停繳住房公積金，不然當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心可能會以為是在故意騙取利率優(yōu)惠，說不準(zhǔn)會上浮利率或?qū)⒐e金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。
房貸審批中可以使用信用卡、申請網(wǎng)貸。大家需要注意：
1.各家銀行都并沒有明確規(guī)定辦理房貸的同時間段不可以消費(fèi)信用卡和借其他貸款。
2.只要個人信用良好，征信報(bào)告里沒有出現(xiàn)不良記錄或負(fù)面信息，以及能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，即使名下有信用卡和網(wǎng)貸，房貸也是能夠批下來的。
3.雖沒有限制用信用卡、借網(wǎng)貸，但客戶應(yīng)懂得節(jié)制，不要盲目用信用卡消費(fèi)太多或者申請過多的網(wǎng)貸，不然讓個人負(fù)債率過高的話，屆時恐怕就會影響到后續(xù)辦理房貸了。當(dāng)然，如果不是急需，最好等房貸成功放款到賬后再用信用卡、借網(wǎng)貸。
4.若在申請房貸的同時用了信用卡、借了網(wǎng)貸，務(wù)必得保證按時還款，不然出現(xiàn)逾期情況導(dǎo)致信用受損，房貸就別想成功辦理下來了。