抵押房子貸款還不起的話，建議如下應(yīng)對(duì)：
1.先規(guī)整手頭能夠動(dòng)用的資金，盡力能還上一點(diǎn)是一點(diǎn)。
2.主動(dòng)撥打貸款經(jīng)辦銀行/貸款公司的電話聯(lián)系客服人員進(jìn)行協(xié)商，告知對(duì)方自己當(dāng)下暫不具備還款能力的情況，并提供相應(yīng)資料信息加以佐證，以表明自己不是故意欠款不還，而是實(shí)在無(wú)力償還，然后表達(dá)自己誠(chéng)心還款的想法，接著可以嘗試提出延長(zhǎng)還款期限、分期償還欠款的申請(qǐng)。
3.貸款經(jīng)辦銀行/貸款公司一般會(huì)對(duì)借款人提出的延期請(qǐng)求酌情進(jìn)行考慮，如果能協(xié)商成功最好，之后只要按照新商量出的還款計(jì)劃來(lái)償還欠款即可。而若是協(xié)商未果，可以選擇適當(dāng)調(diào)整自己提出的延期方案，再試著多溝通商量幾次看看。如果實(shí)在協(xié)商不了，那只能另想辦法，比如嘗試找親友借錢(qián)先把貸款結(jié)清再說(shuō)。
房貸放款前要注意的事項(xiàng)如下：
1.務(wù)必保持個(gè)人良好信用（因?yàn)橐坏┳钚滦庞贸霈F(xiàn)問(wèn)題，若又碰上銀行在放款前二次審查，屆時(shí)恐怕將影響后續(xù)房貸辦理），如果名下有信貸產(chǎn)品需要還款，一定得按時(shí)償還。千萬(wàn)避免逾期。
2.建議不要同時(shí)再去申請(qǐng)其他過(guò)多的貸款，若名下有信用卡，也暫時(shí)不用，以免因此影響后續(xù)房貸審批、放款。如果個(gè)人負(fù)債率已經(jīng)頗高了，最好想辦法將名下未結(jié)清的網(wǎng)貸和信用卡欠款還清，一時(shí)還不完的也盡力多還一些，好降低個(gè)人負(fù)債率。
3.如果辦理的房貸類(lèi)型是公積金貸款，那住房公積金千萬(wàn)不能停繳，不然房貸是批不下來(lái)的。哪怕房貸已經(jīng)批下來(lái)了，也不能立馬就停繳住房公積金，不然當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心可能會(huì)以為是在故意騙取利率優(yōu)惠，說(shuō)不準(zhǔn)會(huì)上浮利率或?qū)⒐e金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。