抵押房子貸款還不起的話，建議如下應對：
1.先規整手頭能夠動用的資金，盡力能還上一點是一點。
2.主動撥打貸款經辦銀行/貸款公司的電話聯系客服人員進行協商，告知對方自己當下暫不具備還款能力的情況，并提供相應資料信息加以佐證，以表明自己不是故意欠款不還，而是實在無力償還，然后表達自己誠心還款的想法，接著可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。
3.貸款經辦銀行/貸款公司一般會對借款人提出的延期請求酌情進行考慮，如果能協商成功最好，之后只要按照新商量出的還款計劃來償還欠款即可。而若是協商未果，可以選擇適當調整自己提出的延期方案，再試著多溝通商量幾次看看。如果實在協商不了，那只能另想辦法，比如嘗試找親友借錢先把貸款結清再說。
房貸放款前要注意的事項如下：
1.務必保持個人良好信用（因為一旦最新信用出現問題，若又碰上銀行在放款前二次審查，屆時恐怕將影響后續房貸辦理），如果名下有信貸產品需要還款，一定得按時償還。千萬避免逾期。
2.建議不要同時再去申請其他過多的貸款，若名下有信用卡，也暫時不用，以免因此影響后續房貸審批、放款。如果個人負債率已經頗高了，最好想辦法將名下未結清的網貸和信用卡欠款還清，一時還不完的也盡力多還一些，好降低個人負債率。
3.如果辦理的房貸類型是公積金貸款，那住房公積金千萬不能停繳，不然房貸是批不下來的。哪怕房貸已經批下來了，也不能立馬就停繳住房公積金，不然當地住房公積金管理中心可能會以為是在故意騙取利率優惠，說不準會上浮利率或將公積金貸款轉為商業貸款。