如果房子抵押貸款還不上了，一旦逾期，將會有如下不良影響：
1.產生逾期費用，拖欠不還的時間越久，逾期費用就會越積越多，借款人的還款壓力也會隨之變得越來越大。
2.貸款經辦銀行/貸款公司會將逾期情況上報央行征信，在借款人的個人征信報告里留下不良記錄，從而導致其信用受損。
3.貸款經辦銀行/貸款公司會發短信、打電話催款，若聯系不上借款人，可能會打電話給其緊急聯系人。而若多次催款沒反應，借款人一直拖欠不還，貸款經辦銀行/貸款公司可能會向法院起訴，屆時若經法院判決仍不還，法院可能會強制執行，收回房子拍賣，用所得資金抵償欠款（情節嚴重者可能還會列為失信人）。
后續辦理信貸業務可能會比較困難，因為信用出了問題，短時間內將很難成功辦理下來。
抵押房子貸款還不起的話，建議如下應對：
1.先規整手頭能夠動用的資金，盡力能還上一點是一點。
2.主動撥打貸款經辦銀行/貸款公司的電話聯系客服人員進行協商，告知對方自己當下暫不具備還款能力的情況，并提供相應資料信息加以佐證，以表明自己不是故意欠款不還，而是實在無力償還，然后表達自己誠心還款的想法，接著可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。
3.貸款經辦銀行/貸款公司一般會對借款人提出的延期請求酌情進行考慮，如果能協商成功最好，之后只要按照新商量出的還款計劃來償還欠款即可。而若是協商未果，可以選擇適當調整自己提出的延期方案，再試著多溝通商量幾次看看。如果實在協商不了，那只能另想辦法，比如嘗試找親友借錢先把貸款結清再說。