住房公積金租房提取需要滿足的條件主要如下:
1.在房管部門沒有登記名下有房屋;
2.房租費用超出家庭收入規定比例(各地區規定可能會有所不同,具體可以電話咨詢當地住房公積金管理中心客服);
3.已經連續按時足額繳存住房公積金滿3個月。
只要滿足以上要求即可帶上房屋租賃合同、房租支付憑據和家庭收入證明前往當地住房公積金管理中心辦理提取手續(如果當地有開通住房公積金網上提取業務的話,也可以登錄當地住房公積金官網/APP或通過支付寶/微信在線提取)。而大家需要注意:
1.以租房的名義提取住房公積金,一般情況下職工及其配偶每年可以全額提取一次,年提取總額不能高于年房租總額。
2.若是租住公租房的,可按照實際房租支出全額提??;而租住商品房的,各地會根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
在外地繳存的住房公積金回老家買房是有用的:
1.如果繳存地與老家之間的住房公積金互通,支持異地公積金貸款業務,那可以辦理異地公積金貸款買房,享受利率優惠;以及可以辦理公積金對沖還貸業務以抵償房貸本息,一般情況下只要允許異地公積金貸款買房的地區都支持異地公積金對沖。
2.申請提取住房公積金出來承擔買房費用。因為異地購房也是購房行為的一種,只要出具購房合同和發票,就可以辦理住房公積金提取手續。不過住房公積金并不能直接提取出來支付房款,需要購房者先用自己的錢來支付房款,即買房行為發生后,然后才能以購房名義申請提取住房公積金。
大家需要注意,若繳存地與老家之間的住房公積金并不互通,不支持持異地公積金貸款業務的話,就只能辦理商業貸款買房了。