住房公積金租房提取需要滿足的條件主要如下:
1.在房管部門沒有登記名下有房屋;
2.房租費(fèi)用超出家庭收入規(guī)定比例(各地區(qū)規(guī)定可能會有所不同,具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服);
3.已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿3個月。
只要滿足以上要求即可帶上房屋租賃合同、房租支付憑據(jù)和家庭收入證明前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取手續(xù)(如果當(dāng)?shù)赜虚_通住房公積金網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)的話,也可以登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金官網(wǎng)/APP或通過支付寶/微信在線提取)。而大家需要注意:
1.以租房的名義提取住房公積金,一般情況下職工及其配偶每年可以全額提取一次,年提取總額不能高于年房租總額。
2.若是租住公租房的,可按照實際房租支出全額提取;而租住商品房的,各地會根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
在外地繳存的住房公積金回老家買房是有用的:
1.如果繳存地與老家之間的住房公積金互通,支持異地公積金貸款業(yè)務(wù),那可以辦理異地公積金貸款買房,享受利率優(yōu)惠;以及可以辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)以抵償房貸本息,一般情況下只要允許異地公積金貸款買房的地區(qū)都支持異地公積金對沖。
2.申請?zhí)崛∽》抗e金出來承擔(dān)買房費(fèi)用。因為異地購房也是購房行為的一種,只要出具購房合同和發(fā)票,就可以辦理住房公積金提取手續(xù)。不過住房公積金并不能直接提取出來支付房款,需要購房者先用自己的錢來支付房款,即買房行為發(fā)生后,然后才能以購房名義申請?zhí)崛∽》抗e金。
大家需要注意,若繳存地與老家之間的住房公積金并不互通,不支持持異地公積金貸款業(yè)務(wù)的話,就只能辦理商業(yè)貸款買房了。