貸款買房各個銀行的利率是否一樣，看客戶辦理的房貸類型：
1.如果申請的房貸類型是個人住房公積金貸款，那各銀行利率都是一樣的。因為個人住房公積金貸款執行央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
2.如果申請的房貸類型是個人住房商業性貸款，那各銀行利率不一樣。個人住房商業性貸款利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，LPR是統一報價，5年期以上為4.3%，但各銀行規定的基點數會有差別。
大家需要注意：
1.首套房貸款和二套房貸款利率其實也會有差別，哪怕在同一銀行辦理也是如此。像二套公積金貸款是基準利率的1.1倍，而若是商貸，二套房貸款利率加的基點數往往也要比首套房多。
2.若辦理的房貸是組合貸款類型，那利率是分開執行的，公積金貸利率依然一致執行央行貸款基準利率，商貸部分利率就看銀行在LPR的基礎上加多少基點了。
當住房公積金繳存中斷，職工的住房公積金帳戶又無法轉移且職工不符合提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金帳戶就會被封存。而出現以下幾種情況都可能會導致住房公積金繳存中斷：
1.職工勞動合同期滿，不再與單位延長勞動合同期限或者在勞動合同期內被解聘，尚未在其他單位就業。
2.職工辭職或者被單位辭退、除名，尚未在其他單位就業。
3.單位變更或者終止，無法辦理職工住房公積金帳戶轉移手續。
4.職工被判刑、勞教。
5.職工停薪留職（本人自愿通過原單位繼續繳存的除外）。
6.職工與單位協議保留社會保障關系（本人自愿通過原單位繼續繳存的除外）。
7.職工進再就業中心，原單位已經關閉或者停產。
8.職工因其他情況中斷工資收入，經本人申請，其住房公積金帳戶予以封存。
大家需要注意：
1.第一種到第四種情況屬于與單位終止勞動關系的封存戶；
2.第五種與第八種情況屬于未與單位終止勞動關系的封存戶。