貸款買房各個銀行的利率是否一樣，看客戶辦理的房貸類型：
1.如果申請的房貸類型是個人住房公積金貸款，那各銀行利率都是一樣的。因為個人住房公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
2.如果申請的房貸類型是個人住房商業(yè)性貸款，那各銀行利率不一樣。個人住房商業(yè)性貸款利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，LPR是統(tǒng)一報價，5年期以上為4.3%，但各銀行規(guī)定的基點數(shù)會有差別。
大家需要注意：
1.首套房貸款和二套房貸款利率其實也會有差別，哪怕在同一銀行辦理也是如此。像二套公積金貸款是基準(zhǔn)利率的1.1倍，而若是商貸，二套房貸款利率加的基點數(shù)往往也要比首套房多。
2.若辦理的房貸是組合貸款類型，那利率是分開執(zhí)行的，公積金貸利率依然一致執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，商貸部分利率就看銀行在LPR的基礎(chǔ)上加多少基點了。
當(dāng)住房公積金繳存中斷，職工的住房公積金帳戶又無法轉(zhuǎn)移且職工不符合提取住房公積金條件時，中斷繳存的住房公積金帳戶就會被封存。而出現(xiàn)以下幾種情況都可能會導(dǎo)致住房公積金繳存中斷：
1.職工勞動合同期滿，不再與單位延長勞動合同期限或者在勞動合同期內(nèi)被解聘，尚未在其他單位就業(yè)。
2.職工辭職或者被單位辭退、除名，尚未在其他單位就業(yè)。
3.單位變更或者終止，無法辦理職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4.職工被判刑、勞教。
5.職工停薪留職（本人自愿通過原單位繼續(xù)繳存的除外）。
6.職工與單位協(xié)議保留社會保障關(guān)系（本人自愿通過原單位繼續(xù)繳存的除外）。
7.職工進(jìn)再就業(yè)中心，原單位已經(jīng)關(guān)閉或者停產(chǎn)。
8.職工因其他情況中斷工資收入，經(jīng)本人申請，其住房公積金帳戶予以封存。
大家需要注意：
1.第一種到第四種情況屬于與單位終止勞動關(guān)系的封存戶；
2.第五種與第八種情況屬于未與單位終止勞動關(guān)系的封存戶。