影響公積金貸款額度的因素主要有以下幾點:
1、客戶的公積金賬戶余額。一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10——20倍,也就是說客戶公積金賬戶余額越多,申請的公積金貸款也就越多。
2、客戶公積金繳存基數。有些地區會規定客戶的公積金貸款月供不能夠超過繳存基數的一半,這也會影響公積金貸款額度。
3、當地公積金中心的限額。客戶申請公積金貸款的最高可貸額度不能夠超過當地公積金中心的限制。
4、客戶的收入水平??蛻舻氖杖氡容^低的話,自然也不能夠申請太多的公積金貸款。
了解到上述原因以后,公積金貸款額度不夠客戶就有以下幾個解決辦法:
1、選擇組合貸款。比如說客戶要申請100萬的房貸,但是公積金貸款只能夠申請60萬,那么剩下的40萬就去申請商業貸款,組合貸款可以解決客戶一些問題。
2、提高買房的首付比例。在客戶經濟實力允許的前提下,可以提高自己的首付比例,這樣自然就不用申請太多的公積金貸款了。
3、結婚后再去申請公積金貸款。有一些地區在客戶申請公積金貸款的時候可以參考夫妻雙方的公積金余額,所以如果是客戶的公積金余額不足導致申請不了太多的公積金貸款,可以在結婚以后再去嘗試申請公積金貸款,這樣貸款額度可能會更高。
4、購買單價低一點或者是面積小一點的房子。這樣做可以降低房屋的總價,從而可以降低來自自己收入水平的壓力。
5、提高公積金繳存基數,積累更多的公積金賬戶余額。這樣在公積金中心審核的時候,自然會獲得更多的公積金貸款額度。
當然了不同的地區公積金貸款政策會有區別,客戶需要以當地公積金中心的通知為準。
車貸審核失敗找4S店沒有用,因為4S店一般不負責車貸審核業務,一般來說車貸審核失敗的原因有以下幾點:
1、客戶的征信不滿足要求。不管是銀行的車貸還是廠家金融的車貸,都對客戶的征信報告有要求,征信有污點會導致貸款失敗。
2、客戶的收入不滿足要求。有些貸款機構會要求客戶的月收入是車貸月供的2倍以上,不滿足要求就會導致貸款失敗。
3、客戶提交的貸款資料有錯誤或者是遺漏的地方。如果客戶的貸款資料不齊全,貸款機構自然就不會輕易的發放貸款。
4、客戶的債務過多。在申請車貸的時候,如果客戶的負債過多,在貸款機構看來就有更大的還款壓力,在未來更加容易出現貸款逾期的情況,出于控制風險的考慮,就可能會拒絕客戶的貸款申請。
當然了,車貸被拒也有以下辦法可以解決:
1、提高自己的收入或者是增加首付比例。提高自己的收入水平讓收入達到月供的兩倍以上,如果短時間內無法提高自己的收入,就可以提高首付比例,這樣可以降低月供,讓自己的收入滿足貸款機構的要求。
2、在申請車貸以前,咨詢貸款機構具體要準備哪些資料。按照貸款機構的要求來執行,不要有錯誤或者是遺漏的地方。
3、降低自己的負債率,如果客戶對自己的收入情況不是那么有信心,為了讓車貸可以順利下款,那么在申請車貸的時候,可以先結清其他的貸款,這樣可以增加車貸的成功率。
如果是客戶的征信報告有問題,這種情況下沒有什么太好的辦法,需要等征信慢慢修復,征信修復是需要花費一些時間的,這可能會耽誤客戶申請車貸,影響是比較大的。