房貸還款每月利息自然是不一樣的，大家需要注意：
1.如果房貸選擇等額本息還款法，雖然在還款期間每月還款額都將保持一致，但利息和本金在月還款額中的占比是會不斷變化的，在還款前期是利息占比更大，隨著客戶不斷還款，利息占比逐月遞減、本金占比逐月遞增，到了還款后期就是本金占比更大了。
2.如果房貸選擇等額本金還款法，則會先將貸款總額等分，然后每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。如此一來，由于本金越還越少，每月產生的利息自然也會越來越少。
大家還需要注意：
1.如果房貸執行浮動利率，那等利率進行調整變化后，產生的利息自然也會有所不同。
2.如果房貸進行了提前還款操作，在提前償還了一部分后。利息也不會再按貸款總額計算，而是會按剩余本金重新進行計算。
要使用住房公積金來償還房貸，直接帶上個人身份證、公積金卡和房貸合同等相關資料前往當地住房公積金管理中心申請辦理公積金對沖貸業務即可。而公積金對沖還貸有兩種形式，分別是月沖和年沖：
1.如果選擇月沖方式，則將按月逐期從住房公積金賬戶里提取相應金額用以沖抵當月應還本息。
2.如果選擇年沖方式，則是每年一次性從住房公積金賬戶里提取余額沖抵應還本金。
大家需要注意：
1.可以在辦理房貸的同時申請公積金對沖還貸業務，以免之后還要再多跑一趟。
2.縱使成功辦理了公積金對沖還貸業務，房貸批下來后的還款首月一般還是得用客戶自有資金進行償還，從次月開始才進行公積金對沖還貸。
3.如果住房公積金賬戶余額不夠，則銀行會繼續從客戶綁定在銀行的還款銀行卡里扣錢。