房貸還款每月利息自然是不一樣的，大家需要注意：
1.如果房貸選擇等額本息還款法，雖然在還款期間每月還款額都將保持一致，但利息和本金在月還款額中的占比是會(huì)不斷變化的，在還款前期是利息占比更大，隨著客戶不斷還款，利息占比逐月遞減、本金占比逐月遞增，到了還款后期就是本金占比更大了。
2.如果房貸選擇等額本金還款法，則會(huì)先將貸款總額等分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。如此一來，由于本金越還越少，每月產(chǎn)生的利息自然也會(huì)越來越少。
大家還需要注意：
1.如果房貸執(zhí)行浮動(dòng)利率，那等利率進(jìn)行調(diào)整變化后，產(chǎn)生的利息自然也會(huì)有所不同。
2.如果房貸進(jìn)行了提前還款操作，在提前償還了一部分后。利息也不會(huì)再按貸款總額計(jì)算，而是會(huì)按剩余本金重新進(jìn)行計(jì)算。
要使用住房公積金來償還房貸，直接帶上個(gè)人身份證、公積金卡和房貸合同等相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)辦理公積金對(duì)沖貸業(yè)務(wù)即可。而公積金對(duì)沖還貸有兩種形式，分別是月沖和年沖：
1.如果選擇月沖方式，則將按月逐期從住房公積金賬戶里提取相應(yīng)金額用以沖抵當(dāng)月應(yīng)還本息。
2.如果選擇年沖方式，則是每年一次性從住房公積金賬戶里提取余額沖抵應(yīng)還本金。
大家需要注意：
1.可以在辦理房貸的同時(shí)申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，以免之后還要再多跑一趟。
2.縱使成功辦理了公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，房貸批下來后的還款首月一般還是得用客戶自有資金進(jìn)行償還，從次月開始才進(jìn)行公積金對(duì)沖還貸。
3.如果住房公積金賬戶余額不夠，則銀行會(huì)繼續(xù)從客戶綁定在銀行的還款銀行卡里扣錢。