覺得銀行房貸加點數值太多了客戶有以下幾個辦法:
1、在正式簽訂房貸合同以前與銀行協商。客戶可以盡快與銀行溝通協商,看看能不能降低加點數值,不過銀行不一定會答應客戶的協商申請,最終需要以銀行的審核結果為準。
2、選擇公積金貸款。公積金貸款是固定利率,并不會在基準利率上面加點,如果客戶滿足公積金貸款要求,那么申請公積金貸款確實也是一個不錯的選擇。
3、提高自己的綜合資質,或者是等一段時間后再去申請房貸。房貸加點數值并不是銀行隨便定的,而是銀行根據客戶的綜合資質以及當地市場的情況計算出來的數值,客戶提高自己的綜合資質后說不定加點數值就能夠降低,或者等銀行主動下調加點數值。
房貸加點數值一經確定,那么在整個房貸期限內是不會再出現變化的,這一點需要客戶注意。
征信上面不一定可以查到自己的貸款記錄,因為有一些貸款并沒有對接征信系統,在這種情況下客戶的貸款記錄就不會體現在征信報告上面,客戶需要想其他的辦法來查詢自己的貸款情況。
除了查看征信報告以外,客戶還可以通過以下幾個辦法來查詢自己的貸款記錄。
1、查詢自己的銀行流水。客戶貸款以后需要按約定還款,如果還款就會在銀行流水上面留下還款記錄。
2、查詢自己的手機短信。不管是客戶申請貸款還是還款,客戶的手機上面都會留下相應的記錄,客戶可以通過查看自己的手機短信來找到自己的信貸記錄。
雖然有一些貸款并沒有對接征信報告,但這并不代表客戶就可以逾期,在客戶申請貸款的時候會與平臺簽訂貸款合同,如果客戶逾期了,平臺就會根據貸款合同追究客戶的違約責任。