房貸合同遺失了客戶有以下幾個辦法來補辦：
1、去銀行或者是開發商那里復印。房貸合同并不是只有一份，在貸款銀行以及開發商那里都有留存。客戶貸款合同遺失以后可以帶好自己的身份證件去這些地方補辦。
2、去房產抵押部門查檔補辦。客戶在申請房貸的時候必須要辦理抵押手續，因此在房屋抵押部門也會留存一份房貸合同，客戶可以申請查檔然后復印。
3、去當地的公積金中心補辦。客戶如果是申請的公積金貸款，那么也可以在當地的公積金中心查詢自己的貸款合同并且補辦。
房貸合同對客戶來說還是比較重要的，雖然在平常的時候用處不大，但是在以后辦理房屋解押甚至是房產證可能都會用到，因此客戶需要妥善保管，遺失了也要盡快去補辦，不要對自己辦理業務帶來麻煩。
覺得銀行房貸加點數值太多了客戶有以下幾個辦法：
1、在正式簽訂房貸合同以前與銀行協商。客戶可以盡快與銀行溝通協商，看看能不能降低加點數值，不過銀行不一定會答應客戶的協商申請，最終需要以銀行的審核結果為準。
2、選擇公積金貸款。公積金貸款是固定利率，并不會在基準利率上面加點，如果客戶滿足公積金貸款要求，那么申請公積金貸款確實也是一個不錯的選擇。
3、提高自己的綜合資質，或者是等一段時間后再去申請房貸。房貸加點數值并不是銀行隨便定的，而是銀行根據客戶的綜合資質以及當地市場的情況計算出來的數值，客戶提高自己的綜合資質后說不定加點數值就能夠降低，或者等銀行主動下調加點數值。
房貸加點數值一經確定，那么在整個房貸期限內是不會再出現變化的，這一點需要客戶注意。