房貸合同遺失了客戶有以下幾個(gè)辦法來補(bǔ)辦：
1、去銀行或者是開發(fā)商那里復(fù)印。房貸合同并不是只有一份，在貸款銀行以及開發(fā)商那里都有留存。客戶貸款合同遺失以后可以帶好自己的身份證件去這些地方補(bǔ)辦。
2、去房產(chǎn)抵押部門查檔補(bǔ)辦。客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候必須要辦理抵押手續(xù)，因此在房屋抵押部門也會(huì)留存一份房貸合同，客戶可以申請(qǐng)查檔然后復(fù)印。
3、去當(dāng)?shù)氐墓e金中心補(bǔ)辦。客戶如果是申請(qǐng)的公積金貸款，那么也可以在當(dāng)?shù)氐墓e金中心查詢自己的貸款合同并且補(bǔ)辦。
房貸合同對(duì)客戶來說還是比較重要的，雖然在平常的時(shí)候用處不大，但是在以后辦理房屋解押甚至是房產(chǎn)證可能都會(huì)用到，因此客戶需要妥善保管，遺失了也要盡快去補(bǔ)辦，不要對(duì)自己辦理業(yè)務(wù)帶來麻煩。
覺得銀行房貸加點(diǎn)數(shù)值太多了客戶有以下幾個(gè)辦法：
1、在正式簽訂房貸合同以前與銀行協(xié)商。客戶可以盡快與銀行溝通協(xié)商，看看能不能降低加點(diǎn)數(shù)值，不過銀行不一定會(huì)答應(yīng)客戶的協(xié)商申請(qǐng)，最終需要以銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)。
2、選擇公積金貸款。公積金貸款是固定利率，并不會(huì)在基準(zhǔn)利率上面加點(diǎn)，如果客戶滿足公積金貸款要求，那么申請(qǐng)公積金貸款確實(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3、提高自己的綜合資質(zhì)，或者是等一段時(shí)間后再去申請(qǐng)房貸。房貸加點(diǎn)數(shù)值并不是銀行隨便定的，而是銀行根據(jù)客戶的綜合資質(zhì)以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的情況計(jì)算出來的數(shù)值，客戶提高自己的綜合資質(zhì)后說不定加點(diǎn)數(shù)值就能夠降低，或者等銀行主動(dòng)下調(diào)加點(diǎn)數(shù)值。
房貸加點(diǎn)數(shù)值一經(jīng)確定，那么在整個(gè)房貸期限內(nèi)是不會(huì)再出現(xiàn)變化的，這一點(diǎn)需要客戶注意。