抵押房子貸款需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：
1.進(jìn)行抵押的房子必須權(quán)屬清晰，如果非個(gè)人獨(dú)有，那還必須取得產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意方能辦理抵押貸款。
2.抵押房屋需要有足夠的價(jià)值空間，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
3.有的銀行/貸款機(jī)構(gòu)不提供二次抵押貸款業(yè)務(wù)，如果房子尚處于抵押狀態(tài)，那就暫時(shí)辦理不了貸款。
4.按揭買(mǎi)的房子可以去支持二次抵押的銀行/貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款，但必須是現(xiàn)房才行。如果是期房，無(wú)法再二次抵押貸款。
5.房齡（從房屋竣工之日起計(jì)算）與貸款年限相加一般不能超過(guò)四十年（各銀行/貸款機(jī)構(gòu)可能規(guī)定會(huì)有所差別，具體可以打電話(huà)聯(lián)系客服進(jìn)行咨詢(xún)）。
買(mǎi)房提取住房公積金，賬戶(hù)余額是否可以全部提取，得視具體情況而定：
1.購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金：每個(gè)月可提取一次，累計(jì)提取總額不能超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出（如果住房公積金賬戶(hù)余額低于購(gòu)房費(fèi)用總支出，那是可以全部提取出來(lái)的；如果住房公積金賬戶(hù)余額高于購(gòu)房費(fèi)用總支出，那就無(wú)法全部提取出來(lái)）。
2.購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金：職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金（一年最多提取四次）。
由于住房公積金是分地區(qū)繳存，而各地住房公積金管理中心規(guī)定可能會(huì)有所差別，具體以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)，可以電話(huà)咨詢(xún)客服。而大家需要注意，買(mǎi)房時(shí)除了可以直接提取住房公積金使用，還可以選擇辦理公積金貸款，以及在償還房貸時(shí)，還可以辦理公積金對(duì)沖貸業(yè)務(wù)。