房貸通不過不想買房了會有損失，損失主要體現在以下幾點：
1、繳納的定金會退不回來。客戶房貸通不過選擇放棄購房以后，開發商不會退還客戶繳納的定金，這里會有一筆損失。
2、開發商會計算客戶的違約金。在客戶買房的時候會與開發商簽訂購房合同，合同上面會約定客戶房貸通不過放棄購房的處理情況，除了定金不會退以外，開發商還會追究客戶的違約責任，按照實際金額一定百分比來計算違約金，損失會比定金更多。
可以看到房貸通不過客戶想要退房的話，會有比較大的損失，所以客戶在做出這個決定以前還是要考慮清楚。
在客戶正式繳納定金貸款買房以前，最好還是先準備好自己的資料去銀行咨詢，看看自己的資質能不能申請貸款，一般來說，只要客戶以下條件沒有問題，房貸申請就不會有什么意外。
1、客戶的征信良好。征信是房貸審核中非常重要的資料，房貸沒有問題是客戶申請房貸的首要條件。
2、客戶的收入滿足要求。銀行會要求客戶的月收入是月供的2倍以上，如果客戶的收入達不到這個要求，會導致貸款失敗。
3、客戶的負債率不能過高。在申請房貸的時候，如果客戶還有其他的外債沒有結清，這會增加銀行的顧慮。客戶需要將自己的負債率控制在50%以下。
4、客戶的年齡符合要求，具備完全民事行為能力。如果客戶年齡過高，也會導致貸款申請通不過。
如果客戶對以上條件沒有太大的信心，那么在申請房貸的時候就要謹慎一些，一定要提前了解清楚，讓房貸可以順利下款，這樣也能避免給自己帶來一些不好的影響。
借唄還了再借還會審核，在審核的時候會比較關注客戶以下信息：
1、客戶的征信是否良好。借唄作為一款純信用類貸款產品，自然對客戶的征信報告會很看重，每次借款的時候，平臺都會在考察客戶的征信以后再做決定。
2、客戶的負債率高不高。如果客戶在背負了較多外債的情況下再去申請借唄，在這種情況下客戶的債務壓力會比大，更容易出現逾期的事情，平臺下款就會有顧慮。
3、客戶歷史使用借唄的情況如何。比如說客戶是不是按時還款了，有沒有違規使用借唄額度的事情。
4、客戶有沒有合理的借款需求。在客戶申請借唄的時候，借唄會要求客戶選擇借款原因，客戶在選擇的時候要謹慎一些。
5、客戶的收入如何。客戶申請借唄后，平臺自然希望客戶能夠按時足額還款，所以對客戶的收入也有要求。
因為借唄審核的比較嚴格，所以客戶可能會出現貸款申請失敗的事情，在這種情況下客戶可能會遇到被平臺拒貸的情況，如果被借唄拒貸了，客戶也有以下幾個辦法可以嘗試。
1、提高自己的收入水平。讓平臺看到客戶的還款能力，這樣可能會幫助借唄順利下款。
2、降低自己的負債率。在申請借唄以前，客戶如果還有其他的貸款沒有結清，可以結清這些貸款以后再去申請借唄。
3、保持良好的借還記錄。這樣做可以維護好自己的征信報告，同時也可以減少平臺對客戶的顧慮。
4、在支付寶上面購買一些理財，進一步完善個人信息。在支付寶上購買理財可以向平臺證明自己的財力，同時完善個人信息可以讓平臺對你更加了解，這樣可以提高自己的綜合資質，便于借唄發放貸款。