公積金貸款和普通貸款的區別主要如下：
一、利率
1、公積金貸款
執行的是央行貸款基準利率。在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上的公積金貸年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
2、商業貸款
利率以相應期限LPR為定價基準加點形成。LPR每月都會重新報價，2022年8月5年期以上LPR報價為4.3%；基點數各銀行規定不一。人民銀行有明確規定：首套住房商業性貸款利率最低不得低于相應期限LPR，二套住房商業性貸款利率最低不得低于相應期限LPR加60基點（1個基點等于0.01%）。
二、首付比例
1、公積金貸款
如果建筑面積不超過九十平方米，首付一般最低支付房屋總價款的兩成即可；如果建筑面積超過九十平方米，首付一般最低需要支付房屋總價款的三成。
2、商業貸款
首付一般最低在房屋總價款的三成左右。大家需要注意，若購買的是二套房，那首付比例往往要比首套房高，國務院規定最低需支付40%（各地還會在此基礎上進行一定浮動調整，像有的城市就需要首付五六成才行，還有的甚至高達七成）。
三、額度
1、公積金貸款
各地住房公積金管理中心都有最高額度限制，不同地區規定不一，以長沙、深圳為例。
長沙：2022年7月22日發布的《關于優化住房公積金業務政策和流程的通知》提出：長沙市住房公積金最高貸款額度提高至七十萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至八十萬。
深圳：個人申請單筆貸款不超過五十萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過九十萬。
2、商業貸款
沒有明確的額度限制，具體得看所購房產價值。一般為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%（具體可電話咨詢銀行）。
四、申請條件
1、公積金貸款
需保證在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上（若所在城市開通異地公積金貸款業務，那在異地繳存的公積金也算，只要與購房所在地的公積金互通就行），申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
2、商業貸款
只要申請者的個人信用保持良好，征信報告里沒有不良記錄，以及能提供充足的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力就行。
要在微信上借貸，有以下貸款方式：
一、申請微粒貸
1、微粒貸是什么
是微眾銀行專為微信用戶（和手機QQ用戶）提供的純線上小額信用循環消費貸款產品。其授信額度在一百到二十萬之間，依據個人綜合情況而異。單筆借款金額最低一百、最高四萬。借款日利率在0.02%到0.05%之間，即一萬塊借一天利息為兩到五塊。借款期限主要有5、10、20個月三種選擇。
2、微粒貸怎么申請
申請入口在微信服務頁面的金融理財欄目里可以找到，不過微粒貸當下采取的是邀請制，一般只有優質用戶才能受邀申請。如果沒有找到申請入口，表示暫不具備申請微粒貸的資格，只能繼續積累良好信用，再后續多關注。
二、去金融機構在微信開立的公眾號、小程序借款
很多金融機構都有在微信上開通公眾號或小程序，其中提供有借款通道，比如：
1、360借條
是360數科（原360金融）旗下個人及小微信貸平臺，最高二十萬借款額度，一千借12期日費用一毛二起，年化利率最低7.2%，單筆借款期限最長可借24期。年滿18周歲的非在校大學生群體可以嘗試申請。
2、安逸花
是馬上消費金融推出的一款循環額度的線上消費貸款產品，根據用戶的信用情況提供五百到二十萬不等的貸款額度。借款年化利率（單利）在7.2%到24%之間，一千借一年日均利息0.11到0.39。借款期限有有3、6、12、24、36期。年齡在18周歲到55周歲之間的中國大陸居民可以嘗試申請。
3、度小滿
是原百度金融，借款額度范圍在五百到二十萬之間，借款年化利率7.2%起，一萬借一天利息最低兩塊。借款期限可選3/6/12個月，當日借款、次日可還、按日計息。年滿18周歲、不超過55周歲的非在校大學生提供二代身份證、本人借記卡即可操作借款。
4、招聯好期貸
是招聯金融旗下信用貸款產品，最高即可額度二十萬，最長借款期限36個月。借款日利率在0.029%到0.0495%之間。年齡在23周歲到60周歲之間，具有完全民事行為能力的中國公民可以嘗試申請。
5、分期樂
是樂信旗下提供個人消費信貸及場景分期的金融服務平臺，最高可借二十萬，借款一萬內、最長免息30天，借款期限最長可借36期。年齡在18周歲（含）以上的中國大陸居民可以嘗試申請。
6、美團借錢
是美團金融為美團商家和消費者提供的無抵押貸款服務，最高可借三十萬，年化利率7.2%起（單利），最長可分36期還。面向年齡在20周歲到55周歲之間，已在美團平臺完成實名注冊的客戶開放申請。