買房要辦理貸款，主要有以下三種貸款類型：
一、商業貸款
個人住房商業性貸款是具有完全民事行為能力的自然人購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的貸款，其利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成。
二、公積金貸款
個人住房公積金貸款是正常繳存住房公積金的職工在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，向住房公積金管理中心申請的貸款。其執行的是央行貸款基準利率。
三、組合貸款
組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件、同時又繳存有住房公積金的客戶以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押，可同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
買房貸款需要滿足的基礎條件：
1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力，能提供當地有效居留身份證明，符合當地買房政策要求。
2、擁有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。
3、信用保持良好，個人征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。
辦理公積金貸款還需滿足以下幾點條件：
1、在當地已經連續按時足額住房公積金達六個月及以上的時間。
如果所在城市開通有異地公積金貸款業務，那在異地繳存的住房公積金只要繳滿足夠時間，也可以申請貸款買房。
2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。
封存的住房公積金無法申請貸款買房。
3、名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結清。
公積金貸款最多只能辦理兩次。
符合條件的客戶可按如下手續流程辦理房貸：
第一步、選房、首付
選好房子，與房地產開發商或者售房的原房主簽訂好購房合同協議，并支付房子的首付款（首套房貸款首付一般最低需要房子總價款的三成左右，若是公積金貸款，所購房產建筑面積不超過90平方米，那首付最低兩成即可；至于二套房貸款首付，國務院規定最低40%）。
第二步、提出申請、提交資料
向指定銀行或當地住房公積金管理中心提出貸款申請，將從柜臺工作人員處領取的申請表填寫好，再把填好的表連同攜帶的身份證、戶口本或暫住證的復印件、經濟收入證明（比如銀行流水工資單）、購房合同協議復印件、首付款收據（若辦理的是公積金貸款，還需要提交公積金繳存證明）等相關材料提交上去。
第三步、審核、評估
銀行或住房公積金管理中心會審核客戶提供的資料，并查詢征信報告以了解其信用狀況，以及會安排評估機構評估所購房產的價值。審批結果出來后，無論是否通過都會立馬發送消息通知客戶（審批通過則會核定貸款金額）。
第四步、簽訂、抵押
收到審批通過的消息通知后及時前往銀行或住房公積金管理中心網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房產抵押登記手續（若購買的是二手房，還需要辦理房產過戶手續）。
第五步、放款
銀行一般會于一到兩個月內發放貸款資金（若遇銀行資金緊張、業務繁忙等情況，放款可能會有所延遲，建議耐心等待），先放款至借款人名下銀行卡里，然后再由系統劃撥至房地產開發商或者售房的原房主收款賬戶中，以確保專款專用。
白條額度從15000降到了500是可以恢復的。京東白條被降額是由多種原因造成的，常見的原因有白條逾期、京東賬戶存在風險、用戶個人負債率過高、用戶極少使用白條等。由于系統會不定期評估用戶的白條額度，當系統發現用戶的個人綜合信用評分已經下降，那么就會調整用戶的白條額度。用戶的白條額度會與個人信用資質條件相匹配，也就是說個人信用資質條件越好，白條的額度就會越高。
白條額度從15000降到了500屬于大幅度降額，當白條額度大幅度被降低后，想要恢復到原來的額度，需要花費一定的時間。短時間內，即使系統重新評估用戶的白條額度，也不大可能評估完就恢復用戶的額度。而用戶被降額后，沒有采取相對應的措施，那么有可能導致額度繼續被降低。
由于白條額度是由系統評估決定的，人工無法進行干預，因此用戶要做的就是告知系統自己符合白條恢復額度或者提額的條件。
白條降額后如何恢復額度
1、白條逾期導致額度被降低
解決方法：用戶需要先還清逾期的欠款，之后繼續積累良好的信用記錄，當用戶積累了大量良好的信用記錄，那么就可以幫助用戶通過系統評估。白條逾期導致額度被降低，比白條逾期后無法使用白條的懲罰更輕一些。這時候用戶可以通過還清逾期的欠款，積累良好的信用記錄來提升個人綜合信用評分，個人綜合信用評分提升以后，那么后續就有可能恢復白條被降低的額度。
2、京東賬戶存在風險
解決方法：用戶的京東賬戶存在異地登錄、經常更換登錄設備、經常修改綁定手機號等問題，那么就會導致賬戶處于風控的狀態。當用戶的京東賬戶狀態不正常時，系統就會降低白條的額度來確保用戶的資產安全。用戶可以通過京東賬戶的賬戶安全來進行安全申訴，完成申訴并且申訴成功，京東賬戶不正常的狀態會解除。賬戶的異常狀態解除后，白條被降低的額度有可能恢復正常。
3、用戶的負債率過高
解決方法：用戶的個人征信報告中存在大量的負債，甚至負債率已經超過了50%，白條進行貸后管理查詢后，就有可能會降低用戶的白條額度。用戶的負債率上升，個人還款能力就會下降，而還款能力下降，逾期的風險就會增加。為了降低逾期的風險，系統會主動降低白條額度來規避風險。用戶需要提前還清部分貸款，將個人負債率控制在50%以內，并且在白條還款期間，按時歸還白條的欠款，這樣白條額度才有可能恢復。
4、白條賬戶活躍度不高
解決方法：用戶獲得了白條額度后，極少使用白條，或者每次只是使用極少的額度，這樣會讓系統認為用戶的借錢需求不大。系統認為用戶的借錢需求不大，會及時降低用戶白條的額度。被系統收回的這部分額度，將提供給更需要借錢的用戶。用戶在獲得白條額度后，需要保持京東賬戶的活躍度，比如使用京東賬戶進行投資理財等?；蛘哂脩粜枰洺Ｊ褂冒讞l，每次盡量使用較多的額度，這樣可以積累良好的消費記錄。用戶有較高的借款需求，這樣系統再次評估白條額度時，才有可能恢復之前被降低的額度。