住房公積金不滿一萬能否申請貸款買房，得看所在城市的政策規定：
一、不可以貸款
一些城市的公積金貸款會考量住房公積金賬戶余額，可能會有金額限制。若明確規定住房公積金賬戶余額必須達到一萬（含）以上方能申請貸款，那對于住房公積金賬戶余額尚不足一萬的客戶而言，自然是暫時辦理不了貸款的。
二、可以貸款
很多城市的公積金貸款主要是考量住房公積金的繳存月數和客戶的月收入情況，對住房公積金賬戶余額并沒有明確的金額限制。因此即使是住房公積金賬戶余額尚不足一萬的客戶，也仍然有機會申請貸款。
需要滿足以下幾點公積金貸款的要求：
1、住房公積金已經連續按時足額繳存達六個月及以上。
1）如果當地住房公積金管理中心沒有開通異地公積金貸款業務，那必須是在當地繳存了住房公積金，然后才有機會申請貸款，在異地繳存的住房公積金是不行的。
2）如果當地住房公積金管理中心開通有異地公積金貸款業務，那只要繳存地的住房公積金與購房所在地的住房公積金是互通的，那在異地繳存的住房公積金也能在當地申請貸款買房。
2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。
若是住房公積金賬戶被封存，那只有提取不會受影響，貸款是暫時辦理不了的。只能等之后賬戶啟封、重新續繳上住房公積金了，屆時才能去貸款。
3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
如果名下已經申請有公積金貸款，必須先將該筆貸款結清，然后才能去申請新的公積金貸款。而如果已經申請過兩次公積金貸款，那無論貸款是否結清，都無法再申請新的公積金貸款。簡而言之，公積金貸款最多只能辦理兩次。
除此之外，房貸要想辦理成功，以下幾點基本條件也必須滿足才行：
1、申請者年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
2、在當地有有效居留身份（能提供常住戶口本或暫住證），符合當地買房政策規定。
3、個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄或者嚴重負面信息。
4、經濟收入合法、穩定，具備按時償還貸款本息的能力。
5、房子首付款達規定比例。
各地、各銀行關于房貸首付最低比例的規定可能會有所差別，具體可電話咨詢。像首套房貸款首付比例一般最低三成左右，二套房貸款首付比例則最低不能低于四成。
其實無論所在城市的公積金貸款有無針對住房公積金賬戶余額進行明確的金額限制，在一般情況下都是住房公積金賬戶余額越高，能貸到的額度也就有可能越高。大多數城市的公積金貸款與住房公積金賬戶余額都有一定倍數關系，以長沙、深圳兩地為例：
1、長沙
繳存職工（含省直分中心）公積金貸款可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算（最高貸款額度七十萬，生育三孩的職工家庭貸款額度最高八十萬）。
2、深圳
公積金貸款額度是申請人公積金賬戶余額的14倍，或是和計算可貸額度的共同申請人住房公積金賬戶余額之和的14倍（個人申請單筆貸款不超過五十萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過九十萬）。
要計算房貸還剩多少未還，需要弄清楚房貸選擇的是哪一種還款方式：
1、等額本息
一般在整個還款期間，月還款額都保持一致不變。不過本金和利息在月還款額中的占比會不斷變化，在還款前期利息占比更大，隨著客戶不斷還款，利息占比逐月遞減，本金占比逐月遞增。
計算公式是：
月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
2、等額本金
一般是將貸款總額等分，然后再每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。因此，隨著客戶逐漸還款，剩余本金越來越少，產生的利息自然越來越少，月還款額也就會逐月下降。
計算公式是：
月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。
由此可知：
1、先將自己申請房貸的總金額和選擇的貸款年限換算成月數套進上述計算公式里；
2、計算得出月還款額后再乘以自己已經還款的月數即可得出已還本金；
3、然后將貸款總額減去已還本金即可得知剩余未還貸款。
注意：
1、房貸按合同的約定還款計劃還款和提前還款，在還款一段時間后計算出的剩余本金會有所不同。
1）若是按照合同約定的還款計劃還款，只要根據上述三個步驟用計算公式就能計算出剩余本金。
2）若是進行提前還款，以往所還款項依然可以根據計算公式算出，然后用貸款總額減去以往所還款項后再減去此次提前還款金額即可得出剩余本金。
2、房貸執行浮動利率和執行固定利率，在還款一段時間后計算出的剩余本金亦會有所差別。
1）執行固定利率
因利率不變，還款數額可以根據上述計算公式準確算出，乘以還款月數后將結果與貸款總額相減即可得出剩余本金。
2）執行浮動利率
每一次利率發生變化，根據計算公式得出的還款額也會發生變化。依據不同利率劃分多個階段，各自依照計算公式算出期間所還款項，彼此相加后與貸款總額相減即可得出剩余本金。