在外地工作繳存的住房公積金是否可以在本地申請貸款買房,要看當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定:
一、不可以貸款的情況
1、如果所在城市沒有開通異地公積金貸款業(yè)務(wù),自然不可能跨省辦理房貸。
2、如果所在城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù),但職工在工作地繳存的住房公積金與購房所在地的住房公積金并不互通的話,也無法申請貸款買房。
二、可以貸款的情況
所在城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù),職工在工作地繳存的住房公積金與購房所在地的住房公積金也互通。
而要具備申請公積金貸款的資格,還得滿足以下幾點基礎(chǔ)條件要求:
1、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達六個月及以上的時間。
2、申請當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
如果住房公積金賬戶被封存了,那只能等重新續(xù)繳上住房公積金、賬戶被啟封后才能辦理貸款。
3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。
如果名下已經(jīng)申請有公積金貸款,那必須先把該筆貸款還清,然后才能去申請新的公積金貸款;而如果已經(jīng)申請過兩次公積金貸款,無論貸款是否結(jié)清,都無法再申請新的公積金貸款。
符合條件的職工可以按如下手續(xù)流程申請辦理異地公積金貸款:
第一步、貸款咨詢
前往所在城市的住房公積金管理中心向客服人員就異地公積金貸款業(yè)務(wù)進行咨詢,并問清楚貸款所需的審核材料都有哪些。
第二步、提出申請
1、帶上個人身份證、公積金卡等資料向工作地的住房公積金管理中心提出申請。
2、管理中心接受職工的申請后會去核實職工的住房公積金繳存、貸款情況,然后會給未使用過住房公積金個人住房貸款或者首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
第三步、核實、審批
1、購房所在地的住房公積金管理中心受理職工異地貸款申請后,向工作地的住房公積金管理中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
2、信息核實無誤后,將對貸款進行審批,然后購房所在地的住房公積金管理中心會把結(jié)果反饋給工作地的住房公積金管理中心。
3、工作地的住房公積金管理中心對職工異地貸款情況進行標(biāo)識,并建立職工異地貸款情況明細臺賬。
第四步、貸款簽約
異地貸款審批通過后,職工到購房所在地的住房公積金管理中心或承辦銀行網(wǎng)點簽訂借款合同及相關(guān)附屬合同,以及去房管部門辦理房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。
第五步、銀行放款
根據(jù)購房所在地的住房公積金管理中心指示,銀行將發(fā)放貸款資金到職工提供的收款銀行卡里。
用戶在車貸還款期間逾期了,可以用以下的方法來解決問題:
1、還款能力充足,盡快還清逾期的欠款
用戶還款能力充足時,可以在車貸逾期后一次性還清逾期的欠款。由于逾期的時間較短,因此產(chǎn)生的負面影響是非常有限的。甚至,車貸有還款寬限期,用戶在寬限期內(nèi)還款屬于正常還款,正常還款不會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息,這樣用戶盡快還清逾期的車貸,就不會產(chǎn)生任何負面影響。
2、還款能力不足,主動聯(lián)系貸款機構(gòu)申請協(xié)商還款
用戶還款能力不足,那么就需要主動聯(lián)系貸款機構(gòu),向貸款機構(gòu)申請協(xié)商還款。協(xié)商還款的目的是延長還款期限、分期歸還逾期的欠款以及減免部分逾期費用。用戶提交協(xié)商還款的申請后,貸款機構(gòu)的工作人員會對用戶的信用資質(zhì)狀況,以及說明的實際情況進行審核,審核期間可能會要求用戶提供相關(guān)的證明材料用于審核。用戶需要積極提供證明材料,這樣才可以增加協(xié)商成功的概率。
通過審核后,貸款機構(gòu)會給出用戶一個還款方案,用戶認可方案,那么就可以按照協(xié)商后給出的還款方案來還款。用戶不認可方案,可以嘗試與貸款機構(gòu)的工作人員進行再次協(xié)商。另外,如果協(xié)商失敗了,則用戶必須自己想辦法湊錢還款。
3、向家人、親朋好友借錢還車貸
車貸逾期后,用戶可以向家人、親朋好友借錢還款。用戶需要先告知對方車貸逾期的原因,之后告知對方借錢后多久還錢,這樣對方才會考慮借錢給用戶。而用戶接到錢后,一定要盡快還清逾期的欠款。逾期的時間越長,產(chǎn)生的逾期利息就會越多,這樣會加重用戶的還款負擔(dān)。向家人、親朋好友借錢歸還車貸逾期的欠款后,后續(xù)一定要按照約定歸還借到的錢,否則后續(xù)再遇到類似的困難,就不會再有人愿意幫助用戶。
4、變賣資產(chǎn)、出售閑置物品
用戶名下有可以變賣的資產(chǎn),或者有可以出售的閑置物品,那么可以通過處理資產(chǎn)、閑置物品的方式來獲得一定的資金。只要找到買家,用戶就可以迅速獲得資金,獲得資金后用戶需要盡快還清逾期的車貸。或者用戶可以將資產(chǎn)、閑置物品進行抵押,抵押后根據(jù)抵押物的價值,用戶同樣可以獲得一定的資金,這筆資金也可以用來歸還車貸。
5、等待銀行拍賣車輛還款
用戶實在無力還款,并且又不要車輛了,那么可以簽署自愿放棄車輛確認書。貸款機構(gòu)進行確認后,會根據(jù)車貸合同的約定來拍賣車輛。拍賣所得的資金會用于歸還逾期的車貸以及剩余待還款本息,當(dāng)拍賣所得資金大于等于逾期的車貸以及剩余待還款本息,那么用戶就不需要再補款。而拍賣所得資金小于逾期的車貸以及剩余待還款本息,那么用戶后續(xù)還需要補足這部分資金。
溫馨提示:車貸逾期后,用戶可以選擇將還款資金存入銀行卡,等待系統(tǒng)自動扣款。或者用戶主動聯(lián)系貸款機構(gòu),讓貸款機構(gòu)提供公司的對公賬戶,用戶將逾期的欠款還款至貸款機構(gòu)公司的對公賬戶里。在還款期間,拒絕以貸還貸,信用卡提現(xiàn)還款,這樣只會加重用戶的還款負擔(dān),最終導(dǎo)致用戶無法還清欠款。
車貸逾期多久之內(nèi)沒事
1、無還款寬限期
車貸沒有還款寬限期,那么逾期一天就會產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息。即使逾期的時間較短,逾期記錄也仍然會產(chǎn)生負面影響。這種情況,用戶在逾期后就應(yīng)該盡快還清逾期的欠款,逾期的時間越長,產(chǎn)生的逾期利息會越多,其逾期的負面影響也會越大。
2、有還款寬限期
車貸過了還款日未還款,但是處于還款寬限期內(nèi),這段時間不算用戶逾期,只要用戶進行了還款操作,貸款機構(gòu)會視為用戶按時還款。而過了寬限期,用戶還未還款,貸款機構(gòu)就會視為用戶逾期。車貸的寬限期一般是1-3天,因此還款日過后,1-3天內(nèi)用戶沒有還清欠款,貸款機構(gòu)就會視為用戶逾期,一旦逾期,貸款機構(gòu)就會上傳逾期記錄到人行征信系統(tǒng)中。
車貸逾期后,用戶一定要積極想辦法解決問題。車貸逾期期間,會產(chǎn)生較多的負面影響,這些負面影響會影響用戶的個人信用以及日常生活,甚至用戶身邊的親朋好友也會受到影響。