一、網(wǎng)捷貸第二次申請(qǐng)有哪些技巧？
在第二次申請(qǐng)網(wǎng)捷貸的時(shí)候，客戶應(yīng)注意以下幾個(gè)技巧：
1、確保有足夠的貸款額度。如果客戶的網(wǎng)捷貸額度不是很充足，可以先把之前的借款還清了再借，網(wǎng)捷貸額度是可以循環(huán)使用的，還款以后額度就會(huì)恢復(fù)一部分。
2、不要在短時(shí)間內(nèi)連續(xù)借款。可以保持兩次借款的時(shí)間間隔在1個(gè)月以上，頻繁借貸會(huì)給銀行留下一些不好的印象，可能會(huì)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)通不過。
3、再去檢查一下貸款資料。比如說身份信息有沒有過期，或者是收入與職業(yè)等信息是否出現(xiàn)變化等，如果有變化需要盡快更新。
4、注意控制負(fù)債率。使用網(wǎng)捷貸額度以后，每月的還款額最好不要超過收入的50%，避免給以后帶來太大的債務(wù)壓力，客戶在還款上面沒有壓力，銀行下款也會(huì)順利一些。
5、可以先結(jié)清第一筆貸款再去二次申請(qǐng)。這樣做可以減少銀行的顧慮，不會(huì)被銀行認(rèn)為自己的經(jīng)濟(jì)狀況很差，可以增加貸款的成功率。
6、不要同時(shí)申請(qǐng)其他的信貸產(chǎn)品。在客戶申請(qǐng)網(wǎng)捷貸的時(shí)候，客戶不要申請(qǐng)其他的信貸產(chǎn)品，如果客戶同時(shí)申請(qǐng)了其他貸款，就是多頭借貸的行為，在銀行看來是經(jīng)濟(jì)狀況不好的表現(xiàn)，會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。
可以看到在第二次申請(qǐng)網(wǎng)捷貸的時(shí)候，客戶需要注意的方面有很多，如果不小心就可能會(huì)被拒貸。
二、被網(wǎng)捷貸拒貸了的原因與解決辦法
有時(shí)候客戶本身的資質(zhì)并沒有太大的問題，但是網(wǎng)捷貸的借款申請(qǐng)還是會(huì)失敗，這是以下這些原因?qū)е碌?，也有?duì)應(yīng)的解決辦法。
1、征信報(bào)告有污點(diǎn)導(dǎo)致貸款失敗。在這種情況下客戶只能夠等征信修復(fù)以后再去申請(qǐng)網(wǎng)捷貸，不過想要修復(fù)征信并不是一件簡(jiǎn)單的事情，需要花費(fèi)客戶不少時(shí)間。
2、收入不足或者是負(fù)債率較高導(dǎo)致銀行不放款。在這種情況下客戶可以向銀行展示自己的財(cái)力，可以提高自己的收入或者是降低負(fù)債率，以此來減少銀行的顧慮。
3、網(wǎng)捷貸額度超過了有效期。一般來說網(wǎng)捷貸額度有效期是1年，超過了有效期客戶的貸款申請(qǐng)自然通不過，在這種情況下客戶可以重新提交審核，通過銀行的審核以后網(wǎng)捷貸就能恢復(fù)。
4、客戶的個(gè)人信息過期了。在這種情況下客戶可以去辦理新的身份證，然后在銀行軟件上面重新提交認(rèn)證就好了。
5、客戶違規(guī)使用過網(wǎng)捷貸額度。比如說客戶用網(wǎng)捷貸額度理財(cái)或者是買房，這些都是不被允許的，客戶需要等銀行風(fēng)控措施過去以后才能夠重新申請(qǐng)網(wǎng)捷貸。
6、在銀行購買一些理財(cái)產(chǎn)品或者是存錢。網(wǎng)捷貸是農(nóng)業(yè)銀行推出來的信貸產(chǎn)品，客戶在農(nóng)業(yè)銀行買一些理財(cái)或者存錢，可以向銀行展示自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，幫助客戶申請(qǐng)網(wǎng)捷貸的額度。
7、成為銀行代發(fā)工資的用戶。如果條件允許，客戶可以將代發(fā)工資的銀行變更為農(nóng)業(yè)銀行，這樣也可以幫助自己使用網(wǎng)捷貸。
在使用網(wǎng)捷貸的時(shí)候客戶還是要保持良好的信貸記錄不要逾期，也要在個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件允許的范圍之內(nèi)合理借貸。
沒交住房公積金也可以貸款買房，只要客戶滿足以下幾點(diǎn)條件要求即可：
1、年齡在十八周歲（含）以上
只有具備完全民事行為能力的自然人方有貸款資格。
2、在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸荩袭?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定
1）證明自己的居留身份可以提供常住戶口本或者暫住證。
2）不同的城市買房條件都可能不一樣，比如北京針對(duì)非京籍家庭規(guī)定在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅方能購買1套住房。
3、個(gè)人信用良好
征信報(bào)告里沒有出現(xiàn)不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息。
4、擁有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來源
能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力資料證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
5、房子首付款達(dá)銀行規(guī)定比例
各地、各銀行規(guī)定比例可能會(huì)有所差別。一般首套房貸款首付最低在總房款的三成左右；二套房貸款首付據(jù)國務(wù)院規(guī)定，最低不能低于百分之四十（各地、各銀行會(huì)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定浮動(dòng)調(diào)整，所以有的城市二套房貸款首付需要五六成才行，還有的城市甚至高達(dá)七八成）。
滿足上述條件即可按如下手續(xù)流程申請(qǐng)商業(yè)貸款買房：
第一步、選房、首付
選好房子，和房地產(chǎn)開發(fā)商或者售房的原房主簽訂購房合同協(xié)議，然后支付房子的首付款（支付比例要達(dá)到銀行最低要求，一般得在房子總價(jià)款的三成左右）。
第二步、提出申請(qǐng)、提交資料
準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明（銀行流水、工資單等等）、購房合同協(xié)議和首付款收據(jù)等相關(guān)資料前往選定銀行的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找工作人員提出貸款申請(qǐng)，在柜臺(tái)處領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，填好后確認(rèn)信息無誤，再連同資料一并交給工作人員。
第三步、審核、評(píng)估
銀行接受客戶的貸款申請(qǐng)后會(huì)開始審核資料，并查詢征信報(bào)告以了解客戶的信用狀況，同時(shí)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估客戶所購房產(chǎn)的價(jià)值，然后做出同意貸款或者不同意貸款的決定。審批結(jié)果出來后無論是否通過，都會(huì)及時(shí)通知客戶（若審批通過，會(huì)核定貸款金額）。
第四步、簽訂、抵押
在收到銀行發(fā)來的審批通過的消息通知后，于約定時(shí)間去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)（如果購買的是二套房，則還需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)）。
第五步、放款
銀行發(fā)放貸款資金到客戶提供的收款銀行卡里，然后再由系統(tǒng)劃撥至房地產(chǎn)開發(fā)商或者售房的原房主指定賬戶當(dāng)中（正常情況下會(huì)在審批通過的一到兩個(gè)月內(nèi)放款到賬，若遇銀行資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙，則放款可能會(huì)有所延遲，建議耐心等待）。
注意：
1、申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，利率沒有公積金貸款優(yōu)惠。
若后續(xù)在償還房貸期間開始繳存住房公積金，等商業(yè)貸款還滿一年后可以嘗試申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。