一、建行房貸通不過的原因
建行房貸通不過可以嘗試去其他銀行申請貸款，不過在此之前，客戶需要弄清楚被建行拒貸的原因在哪里，一般情況下，建行拒絕客戶房貸申請的原因有以下幾點：
1、客戶的征信報告有污點。如果客戶的征信有問題，比如說短期內有多筆借貸或者是貸款逾期記錄，這表明客戶存在信用風險，出于風險控制的考慮，建行自然不放心發放房貸。
2、客戶的收入不滿足要求。建行會要求客戶的月收入是房貸月供的2倍以上，如果客戶還有其他的外債沒結清，建行還會提高這個標準，因此客戶的收入低也會導致房貸申請失敗。
3、客戶的貸款期限超過了限制。比如說建行會要求貸款客戶的年齡加貸款年限不得超過70歲，客戶在申請房貸時的年齡越大，銀行承擔的風險也越高，自然對客戶的要求也越嚴格。
4、客戶不具備完全的民事行為能力。比如因為身體上面的原因，可以明顯看到客戶不具備承擔債務的能力。
5、首付款來源不合規。在繳納首付款的時候，銀行會仔細考察客戶首付款的來源，有一些客戶可能會通過借網貸來籌集首付款，這一旦被建行發現，會認為客戶經濟條件差，并且出于合規的考慮也不會答應客戶的房貸申請。
6、提交的貸款資料有錯誤或者是虛假的地方。在申請房貸的時候，客戶需要提交收入證明、征信報告、收入流水等多項資料，如果這些資料有錯誤或者是虛假的地方也會被銀行拒貸。
7、開發商的資質不齊全。在申請房貸的時候建行除了會看客戶的條件，也會關注開發商的資質，如果開發商的資質證件不齊全，建行也不會通過客戶的房貸申請。
所以房貸被建行拒絕以后，如果客戶可以解決以上這些問題，就可以嘗試在建行或者是其他銀行再次申請房貸。
二、如何解決以上問題？
問題沒有解決客戶就算是換了銀行申請貸款還是會被拒貸，客戶可以嘗試從以下這幾個方面來解決問題。
1、用征信好的一方作為主貸人。在夫妻雙方申請房貸的時候，如果只有一方的征信有問題，可以嘗試用征信較好的一方作為主貸人去申請房貸，這樣房貸審核的通過率也會大一些。
2、購買總價低一點的房子。如果客戶的收入不是很高，可以嘗試購買總價低一點的房子，這樣首付壓力以及以后的還款壓力都不會有那么大，房貸審核的成功率也會高一些。
3、提高首付比例。如果客戶有一定的經濟基礎，可以嘗試提高首付比例，這樣一來對于房貸的依賴就會減小，增加房貸通過的成功率。
4、重新整理貸款資料，確保貸款資料的詳盡細致。貸款資料有錯誤或者是遺漏的地方也要按銀行的要求來更正或者是補充，另外還需要保證自己的貸款資料沒有虛假的地方。
5、換一家資質證件齊全的開發商來買房。客戶選房的時候也不用過于著急，可以選資質證件齊全的大開發商推出來的房子，這樣不僅可以增加房貸的成功率，還可以減少交房的風險。
銀行對于房貸客戶的要求是比較嚴格的，客戶在申請房貸以前，可以先準備好自己的資料去銀行咨詢，做到心中有數。
一、網捷貸第二次申請有哪些技巧？
在第二次申請網捷貸的時候，客戶應注意以下幾個技巧：
1、確保有足夠的貸款額度。如果客戶的網捷貸額度不是很充足，可以先把之前的借款還清了再借，網捷貸額度是可以循環使用的，還款以后額度就會恢復一部分。
2、不要在短時間內連續借款。可以保持兩次借款的時間間隔在1個月以上，頻繁借貸會給銀行留下一些不好的印象，可能會導致貸款申請通不過。
3、再去檢查一下貸款資料。比如說身份信息有沒有過期，或者是收入與職業等信息是否出現變化等，如果有變化需要盡快更新。
4、注意控制負債率。使用網捷貸額度以后，每月的還款額最好不要超過收入的50%，避免給以后帶來太大的債務壓力，客戶在還款上面沒有壓力，銀行下款也會順利一些。
5、可以先結清第一筆貸款再去二次申請。這樣做可以減少銀行的顧慮，不會被銀行認為自己的經濟狀況很差，可以增加貸款的成功率。
6、不要同時申請其他的信貸產品。在客戶申請網捷貸的時候，客戶不要申請其他的信貸產品，如果客戶同時申請了其他貸款，就是多頭借貸的行為，在銀行看來是經濟狀況不好的表現，會直接拒絕客戶的貸款申請。
可以看到在第二次申請網捷貸的時候，客戶需要注意的方面有很多，如果不小心就可能會被拒貸。
二、被網捷貸拒貸了的原因與解決辦法
有時候客戶本身的資質并沒有太大的問題，但是網捷貸的借款申請還是會失敗，這是以下這些原因導致的，也有對應的解決辦法。
1、征信報告有污點導致貸款失敗。在這種情況下客戶只能夠等征信修復以后再去申請網捷貸，不過想要修復征信并不是一件簡單的事情，需要花費客戶不少時間。
2、收入不足或者是負債率較高導致銀行不放款。在這種情況下客戶可以向銀行展示自己的財力，可以提高自己的收入或者是降低負債率，以此來減少銀行的顧慮。
3、網捷貸額度超過了有效期。一般來說網捷貸額度有效期是1年，超過了有效期客戶的貸款申請自然通不過，在這種情況下客戶可以重新提交審核，通過銀行的審核以后網捷貸就能恢復。
4、客戶的個人信息過期了。在這種情況下客戶可以去辦理新的身份證，然后在銀行軟件上面重新提交認證就好了。
5、客戶違規使用過網捷貸額度。比如說客戶用網捷貸額度理財或者是買房，這些都是不被允許的，客戶需要等銀行風控措施過去以后才能夠重新申請網捷貸。
6、在銀行購買一些理財產品或者是存錢。網捷貸是農業銀行推出來的信貸產品，客戶在農業銀行買一些理財或者存錢，可以向銀行展示自己的經濟實力，幫助客戶申請網捷貸的額度。
7、成為銀行代發工資的用戶。如果條件允許，客戶可以將代發工資的銀行變更為農業銀行，這樣也可以幫助自己使用網捷貸。
在使用網捷貸的時候客戶還是要保持良好的信貸記錄不要逾期，也要在個人經濟條件允許的范圍之內合理借貸。