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公積金貸款額度根據什么而定? ( 小贏卡貸復借被拒評分不足怎么辦? )

公積金貸款額度與多種因素有關,主要有:

一、房價成數

所謂房價成數,就是指買房時可以貸款的比例。比如一套房首付若在總價款的百分之三十的話,那貸款額度最高就是房子總價款的百分之七十。

注意:

1、關于公積金貸款的首付,若建筑面積不超過九十平方米,那首付最低只需要兩成,如此一來,房貸最高就可貸百分之八十;若建筑面積超過九十平方米,首付最低需要三成,如此一來,房貸最高可貸百分之七十

2、住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確規定,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付款比例20%。各地可在國家統一政策基礎上結合本地實際自主決定最低首付比例。

二、住房公積金賬戶余額

各地住房公積金管理中心針對公積金貸款額度和住房公積金賬戶余額都有一定的倍數關系以長沙、深圳為例:

1、長沙

長沙市繳存職工(含省直分中心))可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。

2、深圳

公積金貸款額度是申請人住房公積金賬戶余額的14倍,或者是申請人和計算可貸額度的共同申請人住房公積金賬戶余額之和的14倍。

三、還貸能力

個人的還貸能力系數和其月收入、工作性質、家庭財產以及征信狀況等多個方面都有一定的關系。一般經濟收入越高、工作越穩定、家庭財產越多、征信狀況越良好,還貸能力系數就可能會越大。

按照還貸能力計算貸款額度的公式如下:

貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

若是夫妻雙方共同申請,則計算公式為:

貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

注意:

1、不同地區規定的還貸能力系數可能不一樣,具體可以咨詢當地住房公積金管理中心客服。

2、不少城市的公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的,像十年(含)以內的是35%,十至二十年(含二十年)的為40%,二十年至三十年(含三十年)的是45%。

四、貸款最高限額

各地住房公積金管理中心都設置有公積金貸款最高額度限制,各有不同。以長沙、上海為例:

(一)長沙

長沙市住房公積金貸款最高貸款額度為七十萬;生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度八十萬。

(二)上海

1、購買首套住房

1)1人參與貸款,住房公積金最高可貸金額五十萬,補充住房公積金最高可貸金額十萬,可貸金額合計六十萬。

2)2人以上參與貸款,住房公積金最高可貸金額一百萬,補充住房公積金最高可貸金額二十萬,可貸金額合計一百二十萬。

2、購買第二套改善型住房

1)1人參與貸款,住房公積金最高可貸金額四十萬,補充住房公積金最高可貸金額十萬,可貸金額合計五十萬。

2)2人以上參與貸款,住房公積金最高可貸金額八十萬,補充住房公積金最高可貸金額二十萬,可貸金額合計一百萬。



小贏卡貸復借被拒顯示評分不足,可以用以下方法來解決:

1、個人信用不佳

征信中有大量逾期記錄,或者網貸大數據中有大量網貸逾期記錄,這些都會導致用戶的個人信用不佳。

解決方法:還清逾期的欠款,等逾期記錄自動刪除;或者非本人原因造成的逾期,可以向貸款機構申訴,要求貸款機構刪除逾期記錄。

2、個人負債率過高

用戶申請了大量的借款,這樣會導致個人負債率過高,負債率過高時逾期的風險就會增加。

解決方法:用戶可以提前還清部分欠款,或者全部還清之前的欠款,這樣負債率就會有效降低。

3、個人信息發生變化沒有及時更新個人信息

用戶的電話號碼、身份證號等個人資料發生改變,可能會錯過小贏卡貸審批人員的貸前審核電話。

解決方法:建議及時更新個人手機號以及身份證。

4、還款能力不足

如果用戶的收入不穩定,或者工資太低,沒有償還貸款的能力,這些都會導致無法通過審核。

解決方法:用戶需要增加穩定的收入,比如找一份兼職、減少不必要的開支等。

5、之前違規使用過小贏卡貸的貸款資金

小贏卡貸的貸款資金只可以用于消費,不能用于投資理財、炒股等金融場景。

解決方法:用戶需要主動致電小贏卡貸的客服熱線,并且向對方申請提交消費證明用于審核,通過審核后,用戶小贏卡貸違規使用貸款資金的記錄就會被消除。

6、頻繁申請網貸

用戶頻繁申請網貸,說明用戶經濟狀況不佳,并且還會有多頭借貸的嫌疑。

解決方法:用戶在申請網貸時,一定要注意申請頻率以及申請間隔時間,盡量不要在短時間內頻繁申請網貸。

7、放款額度已經用完

小贏卡貸每日的放款額度是有限的,如果當天的額度已經放完,那么就會停止放貸。

解決方法:用戶可以選擇隔天再申請,或者等放款額度恢復正常后再申請。

8、審核變嚴格

小贏卡貸的審核標準會根據放款金額以及市場的變化來進行調整,用戶申請小贏卡貸時,剛好遇到審核較為嚴格的時候,那么就會無法通過貸款審核。

解決方法:用戶長期保持良好的信用記錄,積極提升個人綜合信用評分,這樣不管審核是否嚴格,都會有較高的概率通過貸款審核。

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