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住房公積金可以隨時提取出來嗎? ( 車輛貸款還完了怎么解除抵押? )

住房公積金并不可以隨時提取出來,只有達到以下條件要求才能進行提取

一、符合提取情形

1、購買、建造、翻建、大修自住住房;

2、無房戶支付超出家庭收入規定比例的房租;

3、償還住房貸款本息;

4、家庭經濟困難、享最低生活保障或者因為重大疾病/事故致貧;

5、外地/進城務工人員離開本市,與單位解除勞動合同;

6、完全或者部分喪失勞動能力,與單位終止勞動關系;

7、戶口遷出本市;

8、出境定居;

9、離休、退休;

10、死亡或者被宣告死亡。

二、未超過提取金額和次數限制

1、購房

1)貸款買房的情況提取住房公積金:每個月可以提取一次,累計提取總額不能超過購房總支出費用。

2)一次性付款買房的情況提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次,一年最多可以提取四次。

2、建造、翻建、大修自住住房

允許一次性提取住房公積金,提取總額不能超過實際發生的支出。

3、租房

職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金,年提取總額不能高于年房租總額。

4、償還房貸

1)月沖:每個月可以從住房公積金賬戶提取房貸當月應還款額對應的金額用以抵償當月應還本息。

2)年沖:每年可以一次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應還本金。

5、補貼家用、治療重大疾病

支持全額提取。

符合上述條件要求的職工就可以按照如下流程申請提取住房公積金

第一步、提出申請、提交資料

準備好個人身份證、公積金繳存證明、提取用途證明文件等材料去當地住房公積金管理中心或授權銀行網點申請辦理住房公積金提取手續,在柜臺處領取申請表進行填寫,填完后確認信息無誤再把表和攜帶的資料一并提交上去。

注意提取用途不同,要準備的證明文件也不同:

1、購房

1)購買新建商品住房:房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證。

2)購買二手房:經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證。

2、建造、翻建自住住房:規劃部門建房、翻建批準文件和付款憑證。

3、大修自住住房:房屋安全鑒定證明、房屋所有權證、工程預決算及付款憑證。

4、償還房貸:購房合同、貸款合同、銀行出具的還款證明。

5、租房:房屋租賃合同、房租支付記錄、家庭收入證明。

6、與單位終止勞動關系、解除勞動合同:人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。

7、享最低生活保障:提供民政部門發放的最低生活保障證明。

8、戶口遷出本市:戶口遷移證明。

9、出境定居:戶籍注銷證明或出境定居證明。

10、離休、退休:本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明。

11、死亡或者被宣告死亡:由法定繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書。

第二步、審核

管理中心接受申請后會開始審核申請資料,然后做出準予提取或者不準予提取的決定,并出具《提取通知書》,通知客戶簽字確認提取金額。

第三步、放款

管理中心會將款項劃撥至客戶名下銀行卡里(一般會在三個工作日之內放款到賬,客戶可以于第四個工作日前往銀行網點柜臺或ATM機上查詢款項是否到賬,屆時憑《提取申請書》到銀行辦理支款手續即可)。



一、車輛貸款還完以后的解押流程

客戶還清車貸以后,需要去車輛登記地的車管所辦理車輛解押手續,車輛解押的流程如下所示:

1、取回機動車登記證書。結清車貸后客戶必須要在貸款機構那里取回機動車登記證書,沒有這個證書客戶是無法辦理車輛解押業務的,客戶可以自己本人去拿,也可以要求貸款機構郵寄。

2、要求貸款機構出具貸款結清證明。有一些地區的車管所在辦理解押業務的時候,需要客戶提供車貸結清證明,所以客戶可以要求貸款機構開一份證明,以備不時之需。

3、帶好相關的資料去車管所辦理解押。車輛解押需要提供的資料有機動車登記證書、貸款結清證明、車主的身份證與行駛證等等,客戶需要以當地車管所的通知為準。

在這里需要客戶注意的是,車輛解押并不一定需要客戶本人帶好資料去車管所辦理業務,如果客戶沒有時間,也可以出具一份委托書委托其他人來幫忙辦理車輛解押手續。

4、車管所整理資料以后會辦理相關業務。一般來說只要客戶的資料沒有什么問題,車管所會在當天就將解押業務辦理完成,客戶耐心等候就好了。

另外車輛解押只能夠在工作日辦理,節假日車管所是不會辦理解押業務的,客戶需要合理的安排時間。

5、解押以后客戶可以要求貸款機構拆除GPS。有一些貸款機構為了維護自身的權益會在車輛上面裝一些定位設備,在客戶還清貸款解押以后,可以要求貸款機構將它取下來,當然并不是所有貸款機構都會這么做,客戶可以先做好咨詢。

理論上車輛解押并沒有時間限制,客戶可以自己找一個工作日去辦理解押業務,不過就算是這樣也不要拖得太久。

二、車輛沒有及時解押有哪些風險?

車輛沒有及時解押的話,會有以下這些風險:

1、車輛存在二次抵押風險。沒有及時辦理解押手續,那么客戶的機動車登記證書上就一直會顯示抵押狀態,存在二次抵押風險。

2、影響以后辦理車輛過戶手續。車輛如果沒有解押,那么就不能說一定屬于車主個人,因此沒有解押的車輛是不能夠過戶的。

3、影響車主辦理抵押貸款。有不少貸款機構并不支持車輛二次抵押貸款,如果車輛沒有及時解押,在以后辦理車輛抵押貸款的時候很有可能會被貸款機構直接拒貸。

4、對車輛理賠會有一些影響。車貸還完后沒有辦理解押手續,那么車險的受益人仍然是貸款機構或者銀行,如果發生車險事故,受益人不是車主本人。

所以客戶在結清車輛的貸款以后,盡快帶齊資料去辦理車輛解押的手續很有必要。

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