房貸如果不還的話，銀行將會(huì)采取以下措施：
1、收取罰息
銀行會(huì)從還款日的次日開始按日計(jì)收逾期罰息，一直到欠款全部還清為止（具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照銀行與借款人簽訂的貸款合同來）。
2、上報(bào)征信
銀行會(huì)將逾期情況報(bào)送至央行征信，屆時(shí)將會(huì)在借款人的征信報(bào)告里留下不良記錄，從而導(dǎo)致個(gè)人信用受損。
注意：
1）哪怕后續(xù)將欠款還清，征信上的逾期不良信息也不會(huì)立馬消除，一般還需要保留至少五年的時(shí)間才可能被系統(tǒng)刪除，人為無法強(qiáng)行干預(yù)。
2）如果逾期欠款一直不還清，征信上的逾期不良記錄將一直保留下去，持續(xù)帶來不良影響。
3、展開催收
1）在借款人剛逾期的階段，銀行主要是采取發(fā)送還款提醒短信，撥打借款人電話提醒本人還款的方式進(jìn)行催收。
2）如果發(fā)信息、打電話給借款人本人沒反應(yīng)，銀行可能會(huì)根據(jù)借款人當(dāng)初辦貸填寫在申請表上的緊急聯(lián)系人號碼打電話給緊急聯(lián)系人來詢問借款人近況。
4、提起訴訟
當(dāng)逾期時(shí)間超過三個(gè)月后，銀行就擁有起訴權(quán)利了，雖然不會(huì)在逾期一超過三個(gè)月的時(shí)候就立馬起訴，但若之后借款人一直拖欠不還，銀行多次催款都沒反應(yīng)，甚至聯(lián)系不上人，欠款金額又頗高，那為了收回款項(xiàng)，銀行屆時(shí)就有可能會(huì)向法院提起訴訟，通過法律途徑來讓借款人償還欠款。
5、收回房子
在銀行起訴到法院后，若經(jīng)法院判決后借款人仍不還款，法院就有可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，屆時(shí)將會(huì)收回房子進(jìn)行拍賣，然后再用拍賣所得資金來抵償欠款（注意如果借款人是明明有還款能力卻故意逾期不還的情況，法院還很有可能會(huì)將借款人列入失信被執(zhí)行人名單當(dāng)中，屆時(shí)日常生活消費(fèi)、出行都將受限制）。
如果不想銀行采取上述措施，建議如下應(yīng)對房貸逾期情況：
1、有償還能力的趕緊將逾期欠款還清，以及后續(xù)注意耐心·花時(shí)間修復(fù)因逾期受損的征信，多多積累良好記錄。
2、若一時(shí)還不清，可以主動(dòng)聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請看看；或者先找親友借錢還清房貸欠款也行。
住房公積金并不可以隨時(shí)提取出來，只有達(dá)到以下條件要求才能進(jìn)行提取：
一、符合提取情形
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、無房戶支付超出家庭收入規(guī)定比例的房租；
3、償還住房貸款本息；
4、家庭經(jīng)濟(jì)困難、享最低生活保障或者因?yàn)橹卮蠹膊?事故致貧；
5、外地/進(jìn)城務(wù)工人員離開本市，與單位解除勞動(dòng)合同；
6、完全或者部分喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；
7、戶口遷出本市；
8、出境定居；
9、離休、退休；
10、死亡或者被宣告死亡。
二、未超過提取金額和次數(shù)限制
1、購房
1）貸款買房的情況提取住房公積金：每個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取總額不能超過購房總支出費(fèi)用。
2）一次性付款買房的情況提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多可以提取四次。
2、建造、翻建、大修自住住房
允許一次性提取住房公積金，提取總額不能超過實(shí)際發(fā)生的支出。
3、租房
職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不能高于年房租總額。
4、償還房貸
1）月沖：每個(gè)月可以從住房公積金賬戶提取房貸當(dāng)月應(yīng)還款額對應(yīng)的金額用以抵償當(dāng)月應(yīng)還本息。
2）年沖：每年可以一次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應(yīng)還本金。
5、補(bǔ)貼家用、治療重大疾病
支持全額提取。
符合上述條件要求的職工就可以按照如下流程申請?zhí)崛∽》抗e金：
第一步、提出申請、提交資料
準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、公積金繳存證明、提取用途證明文件等材料去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心或授權(quán)銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理住房公積金提取手續(xù)，在柜臺(tái)處領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，填完后確認(rèn)信息無誤再把表和攜帶的資料一并提交上去。
注意提取用途不同，要準(zhǔn)備的證明文件也不同：
1、購房
1）購買新建商品住房：房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證。
2）購買二手房：經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證。
2、建造、翻建自住住房：規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件和付款憑證。
3、大修自住住房：房屋安全鑒定證明、房屋所有權(quán)證、工程預(yù)決算及付款憑證。
4、償還房貸：購房合同、貸款合同、銀行出具的還款證明。
5、租房：房屋租賃合同、房租支付記錄、家庭收入證明。
6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、解除勞動(dòng)合同：人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明。
7、享最低生活保障：提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明。
8、戶口遷出本市：戶口遷移證明。
9、出境定居：戶籍注銷證明或出境定居證明。
10、離休、退休：本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明。
11、死亡或者被宣告死亡：由法定繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書。
第二步、審核
管理中心接受申請后會(huì)開始審核申請資料，然后做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并出具《提取通知書》，通知客戶簽字確認(rèn)提取金額。
第三步、放款
管理中心會(huì)將款項(xiàng)劃撥至客戶名下銀行卡里（一般會(huì)在三個(gè)工作日之內(nèi)放款到賬，客戶可以于第四個(gè)工作日前往銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)或ATM機(jī)上查詢款項(xiàng)是否到賬，屆時(shí)憑《提取申請書》到銀行辦理支款手續(xù)即可）。