房貸如果不還的話，銀行將會采取以下措施：
1、收取罰息
銀行會從還款日的次日開始按日計收逾期罰息，一直到欠款全部還清為止（具體的收費標準依照銀行與借款人簽訂的貸款合同來）。
2、上報征信
銀行會將逾期情況報送至央行征信，屆時將會在借款人的征信報告里留下不良記錄，從而導致個人信用受損。
注意：
1）哪怕后續將欠款還清，征信上的逾期不良信息也不會立馬消除，一般還需要保留至少五年的時間才可能被系統刪除，人為無法強行干預。
2）如果逾期欠款一直不還清，征信上的逾期不良記錄將一直保留下去，持續帶來不良影響。
3、展開催收
1）在借款人剛逾期的階段，銀行主要是采取發送還款提醒短信，撥打借款人電話提醒本人還款的方式進行催收。
2）如果發信息、打電話給借款人本人沒反應，銀行可能會根據借款人當初辦貸填寫在申請表上的緊急聯系人號碼打電話給緊急聯系人來詢問借款人近況。
4、提起訴訟
當逾期時間超過三個月后，銀行就擁有起訴權利了，雖然不會在逾期一超過三個月的時候就立馬起訴，但若之后借款人一直拖欠不還，銀行多次催款都沒反應，甚至聯系不上人，欠款金額又頗高，那為了收回款項，銀行屆時就有可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來讓借款人償還欠款。
5、收回房子
在銀行起訴到法院后，若經法院判決后借款人仍不還款，法院就有可能會強制執行，屆時將會收回房子進行拍賣，然后再用拍賣所得資金來抵償欠款（注意如果借款人是明明有還款能力卻故意逾期不還的情況，法院還很有可能會將借款人列入失信被執行人名單當中，屆時日常生活消費、出行都將受限制）。
如果不想銀行采取上述措施，建議如下應對房貸逾期情況：
1、有償還能力的趕緊將逾期欠款還清，以及后續注意耐心·花時間修復因逾期受損的征信，多多積累良好記錄。
2、若一時還不清，可以主動聯系銀行進行協商，嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請看看；或者先找親友借錢還清房貸欠款也行。
住房公積金并不可以隨時提取出來，只有達到以下條件要求才能進行提取：
一、符合提取情形
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、無房戶支付超出家庭收入規定比例的房租；
3、償還住房貸款本息；
4、家庭經濟困難、享最低生活保障或者因為重大疾病/事故致貧；
5、外地/進城務工人員離開本市，與單位解除勞動合同；
6、完全或者部分喪失勞動能力，與單位終止勞動關系；
7、戶口遷出本市；
8、出境定居；
9、離休、退休；
10、死亡或者被宣告死亡。
二、未超過提取金額和次數限制
1、購房
1）貸款買房的情況提取住房公積金：每個月可以提取一次，累計提取總額不能超過購房總支出費用。
2）一次性付款買房的情況提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多可以提取四次。
2、建造、翻建、大修自住住房
允許一次性提取住房公積金，提取總額不能超過實際發生的支出。
3、租房
職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不能高于年房租總額。
4、償還房貸
1）月沖：每個月可以從住房公積金賬戶提取房貸當月應還款額對應的金額用以抵償當月應還本息。
2）年沖：每年可以一次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應還本金。
5、補貼家用、治療重大疾病
支持全額提取。
符合上述條件要求的職工就可以按照如下流程申請提取住房公積金：
第一步、提出申請、提交資料
準備好個人身份證、公積金繳存證明、提取用途證明文件等材料去當地住房公積金管理中心或授權銀行網點申請辦理住房公積金提取手續，在柜臺處領取申請表進行填寫，填完后確認信息無誤再把表和攜帶的資料一并提交上去。
注意提取用途不同，要準備的證明文件也不同：
1、購房
1）購買新建商品住房：房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證。
2）購買二手房：經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證。
2、建造、翻建自住住房：規劃部門建房、翻建批準文件和付款憑證。
3、大修自住住房：房屋安全鑒定證明、房屋所有權證、工程預決算及付款憑證。
4、償還房貸：購房合同、貸款合同、銀行出具的還款證明。
5、租房：房屋租賃合同、房租支付記錄、家庭收入證明。
6、與單位終止勞動關系、解除勞動合同：人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。
7、享最低生活保障：提供民政部門發放的最低生活保障證明。
8、戶口遷出本市：戶口遷移證明。
9、出境定居：戶籍注銷證明或出境定居證明。
10、離休、退休：本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明。
11、死亡或者被宣告死亡：由法定繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書。
第二步、審核
管理中心接受申請后會開始審核申請資料，然后做出準予提取或者不準予提取的決定，并出具《提取通知書》，通知客戶簽字確認提取金額。
第三步、放款
管理中心會將款項劃撥至客戶名下銀行卡里（一般會在三個工作日之內放款到賬，客戶可以于第四個工作日前往銀行網點柜臺或ATM機上查詢款項是否到賬，屆時憑《提取申請書》到銀行辦理支款手續即可）。