買房公積金貸款需要注意以下幾點事項：
一、貸款條件
1、在當?shù)剡B續(xù)按時足額繳存住房公積金達六個月及以上時間；
2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。
注意：
1、若所在城市支持異地公積金貸款，那在異地繳存住房公積金滿半年也可在當?shù)厣暾堎J款買房，只要繳存地與購房所在地的住房公積金互通即可。
2、買房貸款必須保證申請者的年齡在十八周歲（含）以上，且有當?shù)赜行Ь恿羯矸荩袭數(shù)刭I房政策規(guī)定，具備按時償還貸款本息的能力，個人征信良好。若基礎(chǔ)條件不滿足，即使住房公積金繳存情況符合規(guī)定，貸款也批不下來。
二、貸款額度
1、貸款額度與住房公積金賬戶余額呈一定的倍數(shù)關(guān)系
不同地區(qū)，倍數(shù)關(guān)系可能會有所不同，以長沙、深圳兩地為例：
1）長沙
長沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算。
2）深圳
公積金貸款額度為申請人住房公積金賬戶余額的14倍，或是申請人和計算可貸額度的共同申請人住房公積金賬戶余額之和的14倍。
2、貸款最高額度有限制，各地區(qū)設(shè)置的額度上限可能不一樣
以長沙、上海兩地為例：
1）長沙
長沙市住房公積金貸款最高貸款額度為七十萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度為八十萬。
2）上海
①對于認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度五十萬，家庭最高貸款額度一百萬。
②對于認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度四十萬，家庭最高貸款額度八十萬。
③繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加上萬，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加二十萬。
三、貸款利率
1、執(zhí)行央行貸款基準利率
在2022年9月30日中國人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上的年利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變（為基準利率的1.1倍）。
2、執(zhí)行浮動利率政策
若在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準利率，則客戶的公積金貸款會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。若在還貸期間人民銀行一直未曾調(diào)整，則客戶的公積金貸款利率不會有變化。
四、貸款流程
1、申請貸款前最好不要動用住房公積金，以免影響到貸款審批。
2、辦理貸款是去當?shù)刈》抗e金管理中心提出申請，異地貸款涉及兩地管理中心。
3、貸款審批通過后要在約定時間內(nèi)簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記手續(xù)。
4、資金由受托銀行依據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心指示發(fā)放，一般一兩個月到賬。
5、放款次月開始還款，若住房公積金賬戶還有余額，可以申請公積金對沖還貸。
6、公積金貸款還清后要記得拿回他項權(quán)證，然后去房管部門解除房屋抵押登記。
貸款逾期后還清欠款多久可以恢復信用，主要是分兩種情況說明：
一、恢復人行征信
1、本人原因造成的逾期
用戶本人的原因造成的逾期，在還清逾期的欠款后，逾期記錄還會在征信報告中保留5年，5年以后由征信系統(tǒng)自動刪除逾期記錄，也就是用戶的征信需要在5年以后才可以恢復。當然，只要用戶還清逾期的欠款，逾期記錄在征信中存在的時間越久，負面影響就會越低。甚至在逾期記錄保留時間超過3年時，用戶就可以嘗試申請辦理其他貸款業(yè)務。
2、非本人原因造成的逾期
非用戶本人原因造成的原因，用戶向征信中心提出異議申訴。征信中心受理異議申請后，將聯(lián)系提供此異議信息的商業(yè)銀行、貸款機構(gòu)進行核查，并于受理異議申請后的20日內(nèi)回復異議申請人。到規(guī)定的20日后，異議申請人可到征信分中心領(lǐng)取回復函。如果征信中確實存在錯誤的信息，那么征信中心會在答復用戶后的幾個工作日內(nèi)刪除逾期記錄，這樣用戶還清逾期的欠款，最快只需要20多天征信就可以恢復。
二、恢復網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)
1、本人原因造成的逾期
用戶本人原因造成的逾期，還清逾期的欠款，3個月以后逾期記錄自動刪除。需要注意的是，必須還清逾期的欠款，逾期記錄才會自動刪除。否則逾期記錄會一直保留在用戶的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)中，逾期記錄存在的時間越久，產(chǎn)生的負面影響會越大。部分網(wǎng)貸在申請貸款時會參考用戶的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)，網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)有問題，那么將無法通過網(wǎng)貸審核。
2、非本人原因造成的逾期
非用戶本人原因造成的逾期，用戶可以向貸款機構(gòu)申請刪除逾期記錄。貸款機構(gòu)進行核查后，確認非用戶本人的原因造成的逾期，那么就會將網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)中的逾期記錄刪除掉。從用戶申請刪除逾期記錄，再到貸款機構(gòu)刪除逾期記錄，花費的時間以貸款機構(gòu)答復的時間為準。
逾期之后還完錢還會影響孩子嗎
用戶的貸款逾期了，還清逾期的欠款，后續(xù)不會影響到孩子。父母因貸款逾期被列為失信被執(zhí)行人，這種情況就會影響孩子就讀私立學校。而貸款逾期后，用戶及時還清了逾期的欠款，這樣貸款機構(gòu)就不會起訴用戶，用戶也不會被列為失信被執(zhí)行人。貸款逾期后，盡快還清逾期的欠款，可以將逾期的負面影響降到最低。
貸款逾期記錄只有在還清逾期的欠款后才會自動刪除，沒有還清逾期的欠款，逾期記錄會一直保留。逾期記錄保留時間越長，產(chǎn)生的負面影響就會越大，到了后期逾期記錄會直接變成信用污點。用戶有信用污點，后續(xù)將無法辦理其他信貸業(yè)務。