網(wǎng)貸和銀行貸款自然是有區(qū)別的，不同點(diǎn)主要如下：
一、審核依據(jù)
1、網(wǎng)貸
網(wǎng)貸在進(jìn)行借款審核時(shí)，部分未接入央行征信系統(tǒng)的平臺(tái)是通過查詢大數(shù)據(jù)來評(píng)估用戶的信用水平，只有接入央行征信系統(tǒng)的平臺(tái)才會(huì)通過查詢征信報(bào)告來了解用戶的信用狀況。
2、銀行貸款
銀行進(jìn)行貸款審批，基本都是通過查詢客戶的征信報(bào)告來評(píng)估其信用水平是否符合借貸標(biāo)準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)渠道
1、網(wǎng)貸
網(wǎng)貸顧名思義就是通過網(wǎng)絡(luò)在貸款平臺(tái)上申請(qǐng)借款，全程線上操作，系統(tǒng)審批通過就會(huì)直接放款至用戶綁定在平臺(tái)的銀行卡里。
2、銀行貸款
銀行貸款可以選擇線上申請(qǐng)，也可以選擇線下申請(qǐng)：
1）銀行旗下的線上貸款產(chǎn)品可以通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行在線操作申請(qǐng)。
2）若是線下貸款，帶上申請(qǐng)資料前往銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)找柜臺(tái)工作人員辦理手續(xù)即可，等審批通過收到通知后再去網(wǎng)點(diǎn)面簽，然后銀行才會(huì)進(jìn)行放款。
三、申請(qǐng)門檻
1、網(wǎng)貸
網(wǎng)貸申請(qǐng)門檻普遍較低，對(duì)申請(qǐng)者的資信要求沒有銀行嚴(yán)苛，一般只要用戶提供個(gè)人身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼、工作單位、居住地址、工資收入等相關(guān)信息即可。有的甚至無需審核可以直接下款，不過此類直接下款的網(wǎng)貸多半不怎么正規(guī)，不建議申請(qǐng)。
2、銀行貸款
銀行貸款對(duì)申請(qǐng)者的要求與網(wǎng)貸相比自然會(huì)更嚴(yán)一些，像抵押貸款除了要求申請(qǐng)者資信優(yōu)良以外，還要求抵押物價(jià)值足夠、權(quán)屬清晰；擔(dān)保貸款則需要擔(dān)保方提供充足的財(cái)力收入證明。
四、申請(qǐng)時(shí)間
1、網(wǎng)貸
網(wǎng)貸由于是在線申請(qǐng)，所以大多數(shù)情況下24小時(shí)都可以借款，而系統(tǒng)審批、放款也通常可以在當(dāng)天完成，并不需要花費(fèi)太長(zhǎng)時(shí)間，最多三五日就會(huì)出結(jié)果。
2、銀行貸款
銀行線下辦理貸款必須在網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，若網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)天停止?fàn)I業(yè)，只能第二天再辦理了。而由于銀行貸款流程會(huì)復(fù)雜一些，花費(fèi)的時(shí)間也更長(zhǎng)，申請(qǐng)?zhí)峤缓笤谝粌蓚€(gè)星期內(nèi)完成審批，然后去簽訂合同，一般在一個(gè)月內(nèi)會(huì)到賬。
五、貸款利率
1、網(wǎng)貸
1）不少網(wǎng)貸的利率會(huì)比銀行貸款高，甚至有的已經(jīng)達(dá)到了高利貸的標(biāo)準(zhǔn)（若是碰到高利貸，注意超出合理利率范圍外的部分可以選擇不還），還有的平臺(tái)為了獲利，會(huì)故意收取“砍頭息”。
2）根據(jù)最高人民法院規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)借款的年化利率最高不超過浮動(dòng)利率LPR的四倍（部分地區(qū)法院仍然執(zhí)行24%和36%的“兩線三區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)）。
2、銀行貸款
銀行貸款的利率普遍處于正常水平，畢竟基本依照央行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行（部分參考LPR）；且由于有銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)督，銀行一般不會(huì)無故向客戶收取高額利息。
買房公積金貸款需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：
一、貸款條件
1、在當(dāng)?shù)剡B續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上時(shí)間；
2、申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
3、名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。
注意：
1、若所在城市支持異地公積金貸款，那在異地繳存住房公積金滿半年也可在當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)貸款買房，只要繳存地與購(gòu)房所在地的住房公積金互通即可。
2、買房貸款必須保證申請(qǐng)者的年齡在十八周歲（含）以上，且有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸荩袭?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好。若基礎(chǔ)條件不滿足，即使住房公積金繳存情況符合規(guī)定，貸款也批不下來。
二、貸款額度
1、貸款額度與住房公積金賬戶余額呈一定的倍數(shù)關(guān)系
不同地區(qū)，倍數(shù)關(guān)系可能會(huì)有所不同，以長(zhǎng)沙、深圳兩地為例：
1）長(zhǎng)沙
長(zhǎng)沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算。
2）深圳
公積金貸款額度為申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的14倍，或是申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額之和的14倍。
2、貸款最高額度有限制，各地區(qū)設(shè)置的額度上限可能不一樣
以長(zhǎng)沙、上海兩地為例：
1）長(zhǎng)沙
長(zhǎng)沙市住房公積金貸款最高貸款額度為七十萬，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度為八十萬。
2）上海
①對(duì)于認(rèn)定為首套住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度五十萬，家庭最高貸款額度一百萬。
②對(duì)于認(rèn)定為第二套改善型住房貸款的，個(gè)人最高貸款額度四十萬，家庭最高貸款額度八十萬。
③繳交補(bǔ)充住房公積金的，個(gè)人最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加上萬，家庭最高貸款額度在上述限額基礎(chǔ)上增加二十萬。
三、貸款利率
1、執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率
在2022年9月30日中國(guó)人民銀行宣布，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上的年利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變（為基準(zhǔn)利率的1.1倍）。
2、執(zhí)行浮動(dòng)利率政策
若在還貸期間人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，則客戶的公積金貸款會(huì)從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率。若在還貸期間人民銀行一直未曾調(diào)整，則客戶的公積金貸款利率不會(huì)有變化。
四、貸款流程
1、申請(qǐng)貸款前最好不要?jiǎng)佑米》抗e金，以免影響到貸款審批。
2、辦理貸款是去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出申請(qǐng)，異地貸款涉及兩地管理中心。
3、貸款審批通過后要在約定時(shí)間內(nèi)簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記手續(xù)。
4、資金由受托銀行依據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心指示發(fā)放，一般一兩個(gè)月到賬。
5、放款次月開始還款，若住房公積金賬戶還有余額，可以申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸。
6、公積金貸款還清后要記得拿回他項(xiàng)權(quán)證，然后去房管部門解除房屋抵押登記。