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車抵貸需要什么要求? ( 住房公積金交多久可以貸款買房? )

車抵貸需要什么要求,分為以下兩種情況

一、車抵貸對客戶的要求

車輛抵押貸款對客戶的要求主要有以下幾點:

1、客戶的征信良好。征信報告上面不能夠有不良貸款記錄,如果存在逾期或者是多頭借貸的情況,貸款機構就會覺得客戶存在一定的信用風險,會拒絕給客戶貸款。

2、有穩(wěn)定的收入能夠償還貸款。客戶的收入是償還貸款的關鍵,客戶想要成功申請到車抵貸,那么收入流水或者是相關的證明就要符合條件,具體要以貸款機構的通知為準。

3、負債率不高。在申請車抵貸的時候,客戶不能背負太多的外債,如果客戶本身的負債率已經(jīng)超過了50%,那么貸款機構就會擔心客戶以后的還款壓力,在申請車抵貸的時候可能會通不過。

4、年齡符合要求。不同的貸款機構對客戶年齡的要求是不一樣的,但都會要求客戶滿了18歲,具體是多少,客戶要以相關貸款機構的規(guī)定為準。

5、具備完全的民事行為能力。比如說客戶不能因為身體上面的原因明顯不能承擔任何的債務責任,在這種情況下也無法申請車抵貸。

6、能提供完整的貸款資料。比如說客戶需要提供有效的身份證明、收入證明、收入流水以及征信報告等等,貸款資料越詳細,客戶成功申請到貸款的概率也就越高。

可以看到申請車抵貸的時候,貸款機構對于客戶的要求還是比較多的。

二、車抵貸對車輛的要求

貸款機構除了對客戶本人有要求以外,還對抵押的車輛有要求,主要體現(xiàn)在以下幾點:

1、所抵押的車輛產(chǎn)權清晰。因為車抵貸需要辦理抵押手續(xù),所以許多貸款機構都不支持二次抵押貸款,需要車輛的產(chǎn)權清晰,有車輛登記證書能夠辦理抵押,這是最基本的條件。

2、抵押車輛行駛總里程不能超過限制。有一些機構的車抵貸對車輛的行駛總里程會有要求,不同的機構對這一條的規(guī)定也會不一樣,客戶要以貸款機構的規(guī)則為準。

3、抵押車輛的保險還在有效期內。有一些抵押機構對車輛的保險也有要求,如果車輛的保險已經(jīng)過了有效期,可能會對客戶辦理車抵貸帶來影響。

4、抵押的車輛具有一定的市場價值。既然客戶用車來抵押貸款,那么所抵押的車輛必須要有一定的市場價值,好流通才行,并且車輛的市場價值會直接影響客戶抵押貸款的額度,價值越高,客戶能夠獲得的貸款額度可能也越高。

5、車輛使用年限不得超過限制。大部分車輛貶值的速度比較快,并且產(chǎn)品更新迭代也迅速,車齡越大的車輛,能夠成功申請車抵貸的概率也就越小,具體要以貸款機構的公告為準。

由以上這些要求也可以知道,想要成功辦理車抵貸也不是一件很簡單的事情,需要多個方面的條件滿足要求才行,并不是客戶有車就能夠成功申請到貸款。



住房公積金連續(xù)交12個月以上可以申請公積金貸款買房,除此之外在申請公積金貸款的時候還需要客戶滿足以下要求:

1、客戶的征信良好。在申請公積金貸款的時候,公積金中心會比較關注客戶的征信情況,征信報告上面不能夠有不良貸款記錄,如果客戶以前出現(xiàn)過逾期導致征信有污點,公積金中心審核以后可能會直接拒絕客戶的房貸申請,影響是比較大的。

2、公積金賬戶余額充足。客戶公積金賬戶余額會直接影響客戶的貸款額度,一般情況下公積金貸款額度是賬戶余額的10——20倍,具體需要以公積金中心的通知為準。如果客戶公積金賬戶余額不足,可能會導致貸款申請失敗,或者是可貸額度不夠用。

3、收入符合要求。在申請房貸的時候,公積金中心會要求客戶的月收入是月供的兩倍以上。公積金中心會通過客戶的收入流水以及收入證明來判斷客戶的收入情況,如果客戶的收入不滿足要求,也可能會導致公積金貸款申請通不過。

4、負債率不能太高。在客戶申請公積金貸款的時候,公積金中心會關注客戶的負債情況,在正常情況下,客戶的負債率不能夠超過50%,負債率越高,就說明客戶的經(jīng)濟壓力越大,在以后出現(xiàn)逾期的可能性也越高,公積金中心的顧慮也就更多一些。

5、客戶名下不能有未結清的公積金貸款。在客戶申請公積金貸款的時候,如果自己的名下還有未結清的公積金貸款也會導致貸款申請通不過,這是客戶需要提前了解清楚的事情。

6、需要有完全民事行為能力。在申請公積金貸款的時候,客戶不能因為身體上面的原因,或者是其他原因讓自己明顯不能承擔債務責任,如果不具備完全民事行為能力公積金中心也不會下款。

7、年齡要滿足要求。客戶的貸款年齡不能太高,一旦超過了當?shù)毓e金中心的限制,也會導致公積金貸款申請通不過。

8、所購房屋的面積不能超過限制。在客戶申請公積金貸款的時候,有些地區(qū)的公積金中心會限制客戶所購房屋的面積,尤其是在購買第二套房的時候,限制會多一些,客戶可以先提前了解清楚。

9、借款人需要提供首付款交付證明,有購房合同或協(xié)議。客戶需要按公積金中心的要求繳納相應的首付款,并且需要保管好首付款發(fā)票原件,在辦理貸款的時候也用得上。

可以看到,客戶申請公積金貸款需要滿足的條件是比較多的,公積金中心的審核會很仔細,所以在客戶正式貸款買房以前,可以先準備好自己的資料去了解咨詢,看看自己符不符合貸款要求。

另外公積金貸款需要走的流程比較多,再加上申請的人數(shù)多,以及貸款資金的原因,公積金貸款需要花費的時間會比較長,可能需要3個月以上的時間,客戶需要更多一點的耐心,可以及時關注公積金貸款進度,有問題也可以及時的解決。

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