用公積金抵扣房貸需要區分以下兩種情況：
一、房貸已經下款再去申請公積金抵扣房貸
如果客戶的房貸已經下款再去申請公積金還房貸，需要客戶去公積金中心辦理業務，主要流程有以下幾點：
1、咨詢原來的貸款銀行以及公積金中心。客戶可以先通過電話的方式進行咨詢，對公積金對沖還貸業務有一個比較詳細的了解。
2、帶齊資料向公積金中心提出申請。在這里需要客戶準備好住房公積金的賬號、身份證、婚姻關系的證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款的憑證等資料，具體客戶可以先去咨詢當地的公積金中心，以公積金中心的要求為準。
3、公積金中心對資料進行審核。這一步主要是公積金中心為了確定客戶能不能辦理公積金對沖還貸，公積金中心會審核客戶賬戶情況、賬戶余額以及歷史還房貸的記錄，一般來說這并不需要花費太長的時間，客戶耐心等待公積金中心的通知就好了。
4、簽訂提取住房公積金沖還貸劃款委托書。如果客戶的資料通過了審核，那么公積金中心就會通知客戶來簽訂相關的委托書以及申請辦理住房公積金沖還貸業務須知。
5、整理資料提交給貸款銀行。到了這一步差不多流程就已經走完了，在以后的還款過程中只要客戶公積金賬戶余額充足，銀行就可以直接從公積金賬戶劃扣資金用于歸還房貸。
辦理完業務以后，客戶可以咨詢公積金中心的工作人員確定業務辦理的結果，也可以通過當地公積金中心的官方微信公眾號或者是網上辦事大廳來確定自己的業務是不是辦理成功。
二、房貸還未下款打算用公積金對沖還貸
比如說客戶是在申請房貸的過程中就打算用公積金對沖還貸，在這個時候辦理業務會比下款以后方便一些。
客戶可以先向開發商講述自己的需求，開發商會有專門對接房貸業務的專員，客戶按要求準備好住房公積金的賬號、身份證、婚姻關系的證明、戶口簿等資料提交給公積金中心。
公積金中心如果審核通過了就會通知客戶來簽訂相關的協議，后續就不用客戶再進行什么操作了，當然如果客戶還是不放心的話，可以多咨詢公積金中心，詢問業務辦理的結果。
在正常情況下，客戶有按月沖抵還房貸以及按年沖抵房貸這兩個選擇，按月沖抵是銀行每月從公積金賬戶里面劃扣資金用來還款，按年則是銀行一次性劃扣一年的還款資金，客戶可以根據自己的實際情況來做出選擇。
在客戶辦理公積金對沖還貸以后，還需要及時關注公積金賬戶余額的情況，如果發現公積金賬戶余額不足以償還房貸了，客戶需要在還款日過期以前將不足的部分補齊，避免房貸逾期給自己帶來一系列不好的影響。
不同地區的公積金中心在對沖還貸上面的規定會不一樣，客戶最好是先提前咨詢清楚，然后按照要求來辦理業務，這樣也能加快業務辦理的時間，減少一些不必要的麻煩。
開通花唄芝麻分最少要600分，另外還需要客戶滿足以下條件：
1、客戶有良好的信用。花唄是一款消費信貸類產品，支付寶在評估客戶是否有使用花唄資格的時候會很關注客戶的信用情況，客戶的征信報告上面不能有不良貸款記錄，否則可能無法開通花唄。
如果信用有污點，客戶需要等到它修復以后再去考慮使用信貸產品，不過信用修復并不是一件簡單的事情，需要花費客戶比較多的時間，對客戶的影響是很大的。
2、年齡在18至60歲之間。客戶首先需要成年，然后年齡也不能太高，否則也會增加平臺的顧慮。
3、需要具備完全的民事行為能力。既然想要獲得花唄的額度，那么客戶就要能夠承擔完全的債務關系，不能因為身體或者其他方面的原因導致自己沒有完全的民事行為能力。
4、客戶收入穩定。收入是客戶還款能力的保障，因此花唄對于客戶的收入情況會格外地看重，需要客戶有穩定且足夠的收入來源能償還貸款，收入不穩定是很難獲得貸款額度的。
5、賬戶信息完整且無異常。既然花唄是一種貸款產品，那么按照規定客戶就需要提供非常完整的個人信息情況，按照支付寶的要求提供一些資料，等待系統的審核，確認客戶是不是符合條件。
客戶可以在支付寶上面提交更多關于自己的信息，比如說職業、收入、以及學歷等等，如果可以的話還可以適當的買一些理財，這樣支付寶就可以對自己有更多的了解，便于獲得花唄額度。
6、客戶完成了實名認證。想要獲得貸款額度，那么就需要客戶在支付寶上面完成了實名認證，綁定了有效的銀行卡與手機號，未進行實名認證的用戶是不能使用信貸業務的。
在這里需要客戶注意到上傳身份證的有效期，如果證件已經過期或者是臨期，這可能會給客戶使用支付寶上面的一些功能帶來麻煩。
7、沒有過高的負債率。負債率會直接體現客戶的債務情況，負債率越高，說明客戶面對的債務壓力也就越大，以后出現逾期的可能性也就越大，如果客戶的綜合負債率已經超過了50%，就說明自身的債務情況已經不樂觀了，支付寶會有更多的顧慮。
另外需要客戶注意的是，最后能不能使用花唄，還是要看支付寶最終的審核結果，不過只要客戶以上這些條件都滿足的話，那么在支付寶審核自己資質的時候，一般也不會遇到太大的麻煩。